A solo 20 minutos de Saint-Gaudens, esta magnífica villa de 128 m² habitables ofrece un entorno de vida privilegiado, con 4 habitaciones, una amplia sala de estar luminosa, una cocina amueblada, un baño y un gran sótano, todo en un terreno de 2.500 m² con vistas notables a los Pirineos.
Será inmediatamente seducido por su volumen generoso, digno de una casa señorial, así como por su gran terraza con barandilla (47 m²) que abraza el ángulo de la casa y revela un panorama excepcional sobre la cordillera de los Pirineos y el campo circundante.
El acceso a la planta principal se realiza ya sea por la terraza, ya sea por una entrada a través del sótano. Esta configuración también presenta una verdadera ventaja para un proyecto profesional o una actividad independiente, gracias a la posibilidad de amueblar una parte del sótano con acceso independiente.
Desde la entrada, descubrirá una amplia sala de 46,5 m², orientada al sur, bañada en luz gracias a sus numerosas ventanas correderas que dan a la terraza, ofreciendo así una vista de todo el jardín.
La cocina contigua de 14,5 m², amueblada, también tiene acceso directo a la terraza, invitando a disfrutar plenamente del exterior en los días soleados.
En la zona de noche, un gran pasillo conduce a 4 habitaciones de 11 a 14 m², un baño de 8 m² así como el acceso al sótano.
Este último, con una superficie total de 185 m², se extiende bajo toda la casa. Incluye dos garajes con puertas motorizadas y un amplio espacio adicional que podrá amueblar según sus proyectos.
En el exterior, el jardín, decorado con algunos pequeños árboles, rodea la casa y ofrece un buen potencial de desarrollo. El entorno, particularmente tranquilo, atraerá a los amantes de la naturaleza y la tranquilidad, con un solo vecino cercano y el campo como horizonte.
La casa cuenta con una construcción tradicional con techo de tejas. La calefacción se distribuye por suelo radiante y está asegurada por una bomba de calor. La producción de agua caliente es eléctrica mediante un acumulador.
Las carpinterías son de PVC con doble acristalamiento.
Todo ofrece un rendimiento energético excelente clasificado en B. El saneamiento se realiza mediante una fosa séptica.
Situada en una ubicación ideal, la propiedad se encuentra a menos de 20 minutos de Saint-Gaudens y a menos de 10 minutos de Salies-du-Salat, permitiéndole disfrutar fácilmente de todos los comercios y servicios cotidianos.
La autopista está a 5 minutos, Toulouse y su aeropuerto internacional a menos de 50 minutos, al igual que las pistas de esquí, mientras que la estación de tren más cercana está a solo 10 minutos.
A solo 20 minutos de Saint-Gaudens, esta magnífica villa de 128 m² habitables ofrece un entorno de vida privilegiado, con 4 habitaciones, una amplia sala de estar luminosa, una cocina amueblada, un baño y un gran sótano, todo en un terreno de 2.500 m² con vistas notables a los Pirineos.
Será inmediatamente seducido por su volumen generoso, digno de una casa señorial, así como por su gran terraza con barandilla (47 m²) que abraza el ángulo de la casa y revela un panorama excepcional sobre la cordillera de los Pirineos y el campo circundante.
El acceso a la planta principal se realiza ya sea por la terraza, ya sea por una entrada a través del sótano. Esta configuración también presenta una verdadera ventaja para un proyecto profesional o una actividad independiente, gracias a la posibilidad de amueblar una parte del sótano con acceso independiente.
Desde la entrada, descubrirá una amplia sala de 46,5 m², orientada al sur, bañada en luz gracias a sus numerosas ventanas correderas que dan a la terraza, ofreciendo así una vista de todo el jardín.
La cocina contigua de 14,5 m², amueblada, también tiene acceso directo a la terraza, invitando a disfrutar plenamente del exterior en los días soleados.
En la zona de noche, un gran pasillo conduce a 4 habitaciones de 11 a 14 m², un baño de 8 m² así como el acceso al sótano.
Este último, con una superficie total de 185 m², se extiende bajo toda la casa. Incluye dos garajes con puertas motorizadas y un amplio espacio adicional que podrá amueblar según sus proyectos.
En el exterior, el jardín, decorado con algunos pequeños árboles, rodea la casa y ofrece un buen potencial de desarrollo. El entorno, particularmente tranquilo, atraerá a los amantes de la naturaleza y la tranquilidad, con un solo vecino cercano y el campo como horizonte.
La casa cuenta con una construcción tradicional con techo de tejas. La calefacción se distribuye por suelo radiante y está asegurada por una bomba de calor. La producción de agua caliente es eléctrica mediante un acumulador.
Las carpinterías son de PVC con doble acristalamiento.
Todo ofrece un rendimiento energético excelente clasificado en B. El saneamiento se realiza mediante una fosa séptica.
Situada en una ubicación ideal, la propiedad se encuentra a menos de 20 minutos de Saint-Gaudens y a menos de 10 minutos de Salies-du-Salat, permitiéndole disfrutar fácilmente de todos los comercios y servicios cotidianos.
La autopista está a 5 minutos, Toulouse y su aeropuerto internacional a menos de 50 minutos, al igual que las pistas de esquí, mientras que la estación de tren más cercana está a solo 10 minutos.