Situata nel cuore della strada pedonale di Oloron-Sainte-Marie (64), questa casa di città di 131 m² è composta da locali commerciali indipendenti (31 m²) e da una zona giorno su due piani con cucina con vista sul Gave, salone doppio, tre camere da letto e due bagni con doccia. Dispone inoltre di due livelli seminterrati che potrebbero essere convertiti in alloggi indipendenti.
Posizione eccezionale vicino a negozi, scuole e bus navetta gratuito per la città di Oloron-Sainte-Marie.
Si accede alla proprietà attraverso la strada pedonale. Sul retro, la casa si affaccia su giardini adiacenti alla proprietà, ma non facenti parte di essa, e sul sottostante Gave d'Oloron.
Al piano terra si trova il locale commerciale (31 m²), con una vetrina che si affaccia sulla strada, ideale per un'attività professionale, un laboratorio o una sala trattamenti. Il corridoio si apre su un ingresso privato dal quale un'elegante scala in legno conduce alla zona giorno, distribuita su due piani:
- Al primo piano, una cucina separata (17 m²) con vista ininterrotta sul fiume, un salone doppio molto luminoso (32 m²), un bagno con doccia e una toilette separata;
- Al secondo piano, 3 luminose camere da letto (14, 17 e 14 m²), un bagno e una toilette separata.
La casa dispone anche di un'abitazione indipendente su due livelli, situata ai livelli -1 e -2 dall'ingresso principale sul lato strada.
L'accesso avviene tramite una scala interna continua che conduce successivamente ai due livelli.
Queste aree beneficiano di finestre e aperture verso l'esterno, rese possibili dalla naturale pendenza del terreno.
I pavimenti sono in massetto di cemento, con forniture idriche ed elettriche esistenti.
È prevista una completa conversione interna, che offre un grande potenziale di sviluppo a seconda del progetto.
Infissi in legno a doppio vetro nella zona giorno, finestre in legno a vetro singolo nel seminterrato, tetto in ardesia, caldaia a gas di città per il riscaldamento e l'acqua calda, fognature di rete (eccetto il seminterrato).
Questa rara proprietà combina pace e tranquillità, carattere, una posizione centrale e un grande potenziale di sviluppo, sia per una residenza principale, un progetto commerciale o un uso misto.
Pau è a 40 minuti, le stazioni sciistiche (La Pierre Saint-Martin e Gourette) e la Spagna a un'ora di distanza e Biarritz a 1 ora. Non perdete questa opportunità unica a Oloron-Sainte-Marie!
Situata nel cuore della strada pedonale di Oloron-Sainte-Marie (64), questa casa di città di 131 m² è composta da locali commerciali indipendenti (31 m²) e da una zona giorno su due piani con cucina con vista sul Gave, salone doppio, tre camere da letto e due bagni con doccia. Dispone inoltre di due livelli seminterrati che potrebbero essere convertiti in alloggi indipendenti.
Posizione eccezionale vicino a negozi, scuole e bus navetta gratuito per la città di Oloron-Sainte-Marie.
Si accede alla proprietà attraverso la strada pedonale. Sul retro, la casa si affaccia su giardini adiacenti alla proprietà, ma non facenti parte di essa, e sul sottostante Gave d'Oloron.
Al piano terra si trova il locale commerciale (31 m²), con una vetrina che si affaccia sulla strada, ideale per un'attività professionale, un laboratorio o una sala trattamenti. Il corridoio si apre su un ingresso privato dal quale un'elegante scala in legno conduce alla zona giorno, distribuita su due piani:
- Al primo piano, una cucina separata (17 m²) con vista ininterrotta sul fiume, un salone doppio molto luminoso (32 m²), un bagno con doccia e una toilette separata;
- Al secondo piano, 3 luminose camere da letto (14, 17 e 14 m²), un bagno e una toilette separata.
La casa dispone anche di un'abitazione indipendente su due livelli, situata ai livelli -1 e -2 dall'ingresso principale sul lato strada.
L'accesso avviene tramite una scala interna continua che conduce successivamente ai due livelli.
Queste aree beneficiano di finestre e aperture verso l'esterno, rese possibili dalla naturale pendenza del terreno.
I pavimenti sono in massetto di cemento, con forniture idriche ed elettriche esistenti.
È prevista una completa conversione interna, che offre un grande potenziale di sviluppo a seconda del progetto.
Infissi in legno a doppio vetro nella zona giorno, finestre in legno a vetro singolo nel seminterrato, tetto in ardesia, caldaia a gas di città per il riscaldamento e l'acqua calda, fognature di rete (eccetto il seminterrato).
Questa rara proprietà combina pace e tranquillità, carattere, una posizione centrale e un grande potenziale di sviluppo, sia per una residenza principale, un progetto commerciale o un uso misto.
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