Nell'HYPERCENTRE di Tarbes, in una zona popolare, venite a scoprire questo edificio di 246 m². Comprende locali commerciali attualmente affittati, un appartamento e il potenziale per altri 2 appartamenti da ristrutturare.
L'edificio dispone di due ingressi separati. Il primo dà accesso ai locali commerciali, mentre il secondo conduce all'ingresso condiviso dall'intero edificio.
Il corridoio d'ingresso conduce a un'area comune (11 m²), ideale per parcheggiare biciclette o altri oggetti. Una stanza adiacente (18 m²) con servizi igienici è ideale per progetti diversi. Dalla sala si accede anche ai locali commerciali.
Una volta raggiunto il primo piano, si apprezza l'appartamento principale T2 (54 m²) per il suo carattere haussmanniano, con un balcone di passaggio. È composto da un soggiorno (20 m²) con pavimento in parquet massiccio. La cucina (8 m²) si apre sul soggiorno. Una spaziosa camera da letto (14m²) comunica con il bagno con doccia (11m²), offrendo una suite privata molto piacevole. Sono necessari alcuni aggiornamenti.
Di fronte, si trova l'ex "quartier de bonne" che può essere trasformato in un T2 (32m²). È prevista una ristrutturazione completa per creare un'originale abitazione indipendente che vi permetterà di generare un reddito da locazione aggiuntivo.
Al secondo piano, si trova il potenziale per creare un terzo T2 (64m²). Questo è composto da un angolo cottura (10m²), due camere (18m² ciascuna), un bagno (9m²) e un ripostiglio. I pavimenti in parquet massiccio e i caminetti in marmo ne arricchiscono l'estetica.
Questo blocco di 3 appartamenti finiti vi permetterà di generare un reddito costante in aggiunta ai locali commerciali attualmente affittati.
I locali (48 m²) si affacciano su una strada commerciale principale. Comprende anche un seminterrato (45m²) con un WC e vari magazzini.
La sua posizione è un bene incomparabile per una rendita locativa di successo.
Il tetto è in ardesia
Finestre a doppio e singolo vetro.
Il sistema di riscaldamento è fornito da radiatori elettrici.
L'acqua calda è prodotta da un serbatoio elettrico da 150 litri.
Il sistema di drenaggio è collegato alla rete fognaria.
Nel cuore di Tarbes, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria SNCF, a 15 minuti dall'aeroporto di Tarbes-Lourdes-Pyrénées, a 1 ora dalla Spagna e dalle piste da sci, a 1,5 ore dalla costa atlantica e da Tolosa e a 3 ore dal Mediterraneo.
Nell'HYPERCENTRE di Tarbes, in una zona popolare, venite a scoprire questo edificio di 246 m². Comprende locali commerciali attualmente affittati, un appartamento e il potenziale per altri 2 appartamenti da ristrutturare.
L'edificio dispone di due ingressi separati. Il primo dà accesso ai locali commerciali, mentre il secondo conduce all'ingresso condiviso dall'intero edificio.
Il corridoio d'ingresso conduce a un'area comune (11 m²), ideale per parcheggiare biciclette o altri oggetti. Una stanza adiacente (18 m²) con servizi igienici è ideale per progetti diversi. Dalla sala si accede anche ai locali commerciali.
Una volta raggiunto il primo piano, si apprezza l'appartamento principale T2 (54 m²) per il suo carattere haussmanniano, con un balcone di passaggio. È composto da un soggiorno (20 m²) con pavimento in parquet massiccio. La cucina (8 m²) si apre sul soggiorno. Una spaziosa camera da letto (14m²) comunica con il bagno con doccia (11m²), offrendo una suite privata molto piacevole. Sono necessari alcuni aggiornamenti.
Di fronte, si trova l'ex "quartier de bonne" che può essere trasformato in un T2 (32m²). È prevista una ristrutturazione completa per creare un'originale abitazione indipendente che vi permetterà di generare un reddito da locazione aggiuntivo.
Al secondo piano, si trova il potenziale per creare un terzo T2 (64m²). Questo è composto da un angolo cottura (10m²), due camere (18m² ciascuna), un bagno (9m²) e un ripostiglio. I pavimenti in parquet massiccio e i caminetti in marmo ne arricchiscono l'estetica.
Questo blocco di 3 appartamenti finiti vi permetterà di generare un reddito costante in aggiunta ai locali commerciali attualmente affittati.
I locali (48 m²) si affacciano su una strada commerciale principale. Comprende anche un seminterrato (45m²) con un WC e vari magazzini.
La sua posizione è un bene incomparabile per una rendita locativa di successo.
Il tetto è in ardesia
Finestre a doppio e singolo vetro.
Il sistema di riscaldamento è fornito da radiatori elettrici.
L'acqua calda è prodotta da un serbatoio elettrico da 150 litri.
Il sistema di drenaggio è collegato alla rete fognaria.
Nel cuore di Tarbes, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria SNCF, a 15 minuti dall'aeroporto di Tarbes-Lourdes-Pyrénées, a 1 ora dalla Spagna e dalle piste da sci, a 1,5 ore dalla costa atlantica e da Tolosa e a 3 ore dal Mediterraneo.