Nell'HYPERCENTRE di Tarbes, in una zona popolare, venite a scoprire questo edificio (246m²) + avviamento. L'edificio comprende locali commerciali in affitto, un appartamento e il potenziale per altri 2 appartamenti da ristrutturare. L'attività di ristorazione è completamente attrezzata e offre: una sala da pranzo per coperti, una cucina funzionale, ampi magazzini e, soprattutto, una clientela affezionata e frequentatrice.
Volete rilevare o avviare un fast-food o un ristorante interno con l'acquisto del locale? Questo edificio in posizione strategica, con i suoi beni commerciali, è un'opportunità da non perdere. Se la posizione vi attira ma avete un progetto diverso dalla ristorazione, questo locale è perfetto per voi con il suo contratto di locazione interamente commerciale.
L'edificio dispone di due ingressi separati. Il primo dà accesso ai locali commerciali, mentre il secondo conduce all'ingresso condiviso dall'intero edificio.
Il corridoio d'ingresso conduce a un'area comune (11 m²) e a una stanza adiacente (18 m²) con WC. Dal corridoio si accede anche ai locali commerciali.
Al primo piano, si trova l'appartamento principale T2 (54 m²) con balcone calpestabile. È composto da un soggiorno (20 m²) con pavimento in parquet massiccio. La cucina (8 m²) si apre sul soggiorno. Una spaziosa camera da letto (14m²) comunica con il bagno con doccia (11m²). Ha bisogno di essere aggiornato.
Di fronte, si trova l'ex "quartier de bonne" che può essere trasformato in un T2 (32m²). È prevista una ristrutturazione totale per creare un'abitazione indipendente originale che vi permetterà di generare un reddito da locazione aggiuntivo.
Al secondo piano, si trova il potenziale per creare un terzo T2 (64m²). Questo è composto da un angolo cottura (10m²), due camere (18m² ciascuna), un bagno (9m²) e un ripostiglio.
Questo blocco di 3 appartamenti finiti vi permetterà di generare un reddito costante in aggiunta ai locali commerciali attualmente affittati.
Il locale dispone di due ingressi separati e di un'accogliente e dinamica sala da pranzo (27m²) per pasti à la carte. È presente anche una terrazza con passaggio pedonale, che può essere utilizzata per ampliare l'attività.
È disponibile un'area "drive-through pedonale" per organizzare le ordinazioni e il servizio per la sezione fast-food.
La cucina (20 m²) è altamente funzionale, completamente attrezzata e aperta per migliorare l'esperienza visiva del cliente.
Nel seminterrato (47m²) si trovano il WC (3m²) e il magazzino suddiviso in diverse aree (22m², 10m² e 3m²) per lo stoccaggio.
Ottimo potenziale per lo sviluppo del fatturato, in costante aumento.
Tetto in ardesia
Finestre con doppi e singoli vetri.
Il sistema di riscaldamento è fornito da radiatori elettrici.
L'acqua calda è prodotta da un serbatoio elettrico da 150 litri.
Il sistema di drenaggio è collegato alla rete fognaria.
Nel cuore di Tarbes, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria SNCF, a 15 minuti dall'aeroporto di Tarbes-Lourdes-Pyrénées, a 1 ora dalla Spagna e dalle piste da sci, a 1,5 ore dalla costa atlantica e da Tolosa e a 3 ore dal Mediterraneo.
Nell'HYPERCENTRE di Tarbes, in una zona popolare, venite a scoprire questo edificio (246m²) + avviamento. L'edificio comprende locali commerciali in affitto, un appartamento e il potenziale per altri 2 appartamenti da ristrutturare. L'attività di ristorazione è completamente attrezzata e offre: una sala da pranzo per coperti, una cucina funzionale, ampi magazzini e, soprattutto, una clientela affezionata e frequentatrice.
Volete rilevare o avviare un fast-food o un ristorante interno con l'acquisto del locale? Questo edificio in posizione strategica, con i suoi beni commerciali, è un'opportunità da non perdere. Se la posizione vi attira ma avete un progetto diverso dalla ristorazione, questo locale è perfetto per voi con il suo contratto di locazione interamente commerciale.
L'edificio dispone di due ingressi separati. Il primo dà accesso ai locali commerciali, mentre il secondo conduce all'ingresso condiviso dall'intero edificio.
Il corridoio d'ingresso conduce a un'area comune (11 m²) e a una stanza adiacente (18 m²) con WC. Dal corridoio si accede anche ai locali commerciali.
Al primo piano, si trova l'appartamento principale T2 (54 m²) con balcone calpestabile. È composto da un soggiorno (20 m²) con pavimento in parquet massiccio. La cucina (8 m²) si apre sul soggiorno. Una spaziosa camera da letto (14m²) comunica con il bagno con doccia (11m²). Ha bisogno di essere aggiornato.
Di fronte, si trova l'ex "quartier de bonne" che può essere trasformato in un T2 (32m²). È prevista una ristrutturazione totale per creare un'abitazione indipendente originale che vi permetterà di generare un reddito da locazione aggiuntivo.
Al secondo piano, si trova il potenziale per creare un terzo T2 (64m²). Questo è composto da un angolo cottura (10m²), due camere (18m² ciascuna), un bagno (9m²) e un ripostiglio.
Questo blocco di 3 appartamenti finiti vi permetterà di generare un reddito costante in aggiunta ai locali commerciali attualmente affittati.
Il locale dispone di due ingressi separati e di un'accogliente e dinamica sala da pranzo (27m²) per pasti à la carte. È presente anche una terrazza con passaggio pedonale, che può essere utilizzata per ampliare l'attività.
È disponibile un'area "drive-through pedonale" per organizzare le ordinazioni e il servizio per la sezione fast-food.
La cucina (20 m²) è altamente funzionale, completamente attrezzata e aperta per migliorare l'esperienza visiva del cliente.
Nel seminterrato (47m²) si trovano il WC (3m²) e il magazzino suddiviso in diverse aree (22m², 10m² e 3m²) per lo stoccaggio.
Ottimo potenziale per lo sviluppo del fatturato, in costante aumento.
Tetto in ardesia
Finestre con doppi e singoli vetri.
Il sistema di riscaldamento è fornito da radiatori elettrici.
L'acqua calda è prodotta da un serbatoio elettrico da 150 litri.
Il sistema di drenaggio è collegato alla rete fognaria.
Nel cuore di Tarbes, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria SNCF, a 15 minuti dall'aeroporto di Tarbes-Lourdes-Pyrénées, a 1 ora dalla Spagna e dalle piste da sci, a 1,5 ore dalla costa atlantica e da Tolosa e a 3 ore dal Mediterraneo.