Kom en ontdek dit gebouw van 246m² in het hypercentrum van Tarbes, in een populaire wijk. Het bestaat uit een commercieel pand dat momenteel verhuurd wordt, een appartement en het potentieel voor 2 extra appartementen die gerenoveerd kunnen worden.
Het gebouw heeft twee aparte ingangen. De eerste geeft toegang tot de commerciële ruimtes, terwijl de tweede leidt naar de hal die gedeeld wordt door het hele gebouw.
De inkomhal geeft toegang tot een gemeenschappelijke ruimte (11m²), ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen. Een aangrenzende ruimte (18m²) met een toilet is ideaal voor verschillende projecten. Er is ook toegang vanuit de hal naar de commerciële ruimtes.
Eenmaal op de eerste verdieping aangekomen, zal je het belangrijkste T2-appartement (54 m²) waarderen om zijn Haussmann-stijl, met een doorgangsbalkon. Het bestaat uit een woonkamer (20m²) met massief parket. De keuken (8m²) geeft uit op de woonkamer. Een ruime slaapkamer (14m²) communiceert met de doucheruimte (11m²), waardoor je een zeer aangename privé-suite hebt. Enkele aanpassingen zijn nodig.
Aan de overkant bevindt zich het voormalige "quartier de bonne" dat verbouwd kan worden tot een T2 (32m²). Een volledige renovatie is gepland om een originele onafhankelijke woning te creëren waarmee je extra huurinkomsten kunt genereren.
Op de tweede verdieping vind je het potentieel om een derde T2 (64m²) te creëren. Deze bestaat uit een kitchenette (10m²), twee kamers (18m² elk), een badkamer (9m²) en een opslagruimte. Massieve parketvloeren en marmeren schouwen dragen bij aan de esthetische aantrekkingskracht.
Met dit blok van 3 afgewerkte appartementen kun je een vast inkomen genereren naast de bedrijfsruimte die momenteel verhuurd is.
Het pand (48m²) ligt aan een belangrijke winkelstraat. Het omvat ook een kelder (45m²) met een toilet en verschillende opslagruimtes.
De locatie is een onvergelijkbare troef voor een succesvol huurrendement.
Het dak is van leisteen.
Ramen met dubbele en enkele beglazing.
Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door elektrische radiatoren.
Warm water wordt geproduceerd door een elektrische boiler van 150 liter.
Het afvoersysteem is aangesloten op de riolering.
In het hart van Tarbes, op een paar minuten van het SNCF treinstation, 15 minuten van het vliegveld Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1 uur van Spanje en de skipistes, 1,5 uur van de Atlantische kust en Toulouse, en 3 uur van de Middellandse Zee.
Kom en ontdek dit gebouw van 246m² in het hypercentrum van Tarbes, in een populaire wijk. Het bestaat uit een commercieel pand dat momenteel verhuurd wordt, een appartement en het potentieel voor 2 extra appartementen die gerenoveerd kunnen worden.
Het gebouw heeft twee aparte ingangen. De eerste geeft toegang tot de commerciële ruimtes, terwijl de tweede leidt naar de hal die gedeeld wordt door het hele gebouw.
De inkomhal geeft toegang tot een gemeenschappelijke ruimte (11m²), ideaal voor het stallen van fietsen of andere spullen. Een aangrenzende ruimte (18m²) met een toilet is ideaal voor verschillende projecten. Er is ook toegang vanuit de hal naar de commerciële ruimtes.
Eenmaal op de eerste verdieping aangekomen, zal je het belangrijkste T2-appartement (54 m²) waarderen om zijn Haussmann-stijl, met een doorgangsbalkon. Het bestaat uit een woonkamer (20m²) met massief parket. De keuken (8m²) geeft uit op de woonkamer. Een ruime slaapkamer (14m²) communiceert met de doucheruimte (11m²), waardoor je een zeer aangename privé-suite hebt. Enkele aanpassingen zijn nodig.
Aan de overkant bevindt zich het voormalige "quartier de bonne" dat verbouwd kan worden tot een T2 (32m²). Een volledige renovatie is gepland om een originele onafhankelijke woning te creëren waarmee je extra huurinkomsten kunt genereren.
Op de tweede verdieping vind je het potentieel om een derde T2 (64m²) te creëren. Deze bestaat uit een kitchenette (10m²), twee kamers (18m² elk), een badkamer (9m²) en een opslagruimte. Massieve parketvloeren en marmeren schouwen dragen bij aan de esthetische aantrekkingskracht.
Met dit blok van 3 afgewerkte appartementen kun je een vast inkomen genereren naast de bedrijfsruimte die momenteel verhuurd is.
Het pand (48m²) ligt aan een belangrijke winkelstraat. Het omvat ook een kelder (45m²) met een toilet en verschillende opslagruimtes.
De locatie is een onvergelijkbare troef voor een succesvol huurrendement.
Het dak is van leisteen.
Ramen met dubbele en enkele beglazing.
Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door elektrische radiatoren.
Warm water wordt geproduceerd door een elektrische boiler van 150 liter.
Het afvoersysteem is aangesloten op de riolering.
In het hart van Tarbes, op een paar minuten van het SNCF treinstation, 15 minuten van het vliegveld Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1 uur van Spanje en de skipistes, 1,5 uur van de Atlantische kust en Toulouse, en 3 uur van de Middellandse Zee.