塔尔布建筑+基金超级中心

在塔尔布的HYPERCENTRE，在一个热门地区，来发现这栋建筑（246平方米）+商誉。该建筑包括出租的商业用房、一栋公寓和两栋可翻新的公寓。餐厅设备齐全，提供：可容纳多人的餐厅、功能齐全的厨房、大型储藏室，最重要的是，餐厅拥有一批忠实的顾客。

您是否想通过购买该房产接管或开办一家快餐店或室内餐厅？这座地理位置优越的建筑及其商业资产是一个不容错过的机会。如果您看中了这里的地理位置，但又有餐饮业以外的其他项目，那么这栋楼房就是您的不二之选，因为它提供全商业租赁。

大楼有两个独立的入口。第一个入口通往商业用房，第二个入口通往整栋大楼共用的入口大厅。

入口走廊通向一个公共区域（11 平方米）和一个带卫生间的相邻房间（18 平方米）。从大厅还可以通往商业用房。

一楼是带阳台的 T2 主公寓（54 平方米）。它包括一个客厅（20 平方米），铺有实木镶木地板。厨房（8 平方米）与客厅相连。宽敞的卧室（14 平方米）与淋浴室（11 平方米）相连。需要更新。

对面是以前的 "quartier de bonne"，可改建为 T2（32 平方米）。计划对其进行全面翻修，打造一个独一无二的独立住宅，为您带来额外的租金收入。

在二楼，您还可以找到第三个 T2（64 平方米）。它包括一个小厨房（10 平方米）、两个房间（各 18 平方米）、一个浴室（9 平方米）和一个储藏室。

除了目前已出租的商业用房外，这三栋已完工的公寓楼还将为您带来稳定的收入。

房舍有两个独立的入口和一个温馨、充满活力的餐厅（27 平方米），可供点菜用餐。此外，还有一个带人行道的露台，可用于扩展业务。

还有一个 "行人直通 "区域，可为快餐部提供点餐和服务。

厨房（20 平方米）功能强大，设备齐全，采用开放式设计，以增强顾客的视觉体验。

地下室（47 平方米）设有卫生间（3 平方米）和储藏室，储藏室分为不同的区域（22 平方米、10 平方米和 3 平方米）。

营业额持续增长，极具发展潜力。

石板屋顶
双层和单层玻璃窗。
供暖系统由电散热器提供。
热水由一个 150 升的电热水箱提供。
排水系统与主下水道相连。

位于塔尔贝市中心，距离 SNCF 火车站仅几分钟路程，距离塔尔贝-卢尔德-比利牛斯机场 15 分钟路程，距离西班牙和滑雪场 1 小时路程，距离大西洋海岸和图卢兹 1.5 小时路程，距离地中海 3 小时路程。