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Verkauf Lokal Orthez
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  • AF27274
  • 2
  • 120.00

Modernes Geschäftslokal im Zentrum von Orthez

Orthez - Exklusiv

137.000 €

Dieses attraktive und modern ausgestattete Geschäftslokal befindet sich in einer begehrten Ecklage im Herzen von Orthez. Die große Schaufensterfront sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und lädt viele Laufkundschaft ein. Die Gesamtfläche von 120 m² verteilt sich auf zwei großzügige Räume, die unterschiedlich genutzt werden können und dabei viel Flexibilität bieten.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster sowie eine gesamte technische Infrastruktur mit Highspeed-Internetanschluss. Die Sicherheitsaspekte sind hervorragend: Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage, Videoüberwachung und Sprinkleranlage. Diese sorgen für den bestmöglichen Schutz Ihrer Investition und Ihres Geschäftsbetriebs.

Abgerundet wird das Angebot durch eine abgehängte Decke mit moderner Beleuchtung und funktionalem Design. Durch die zentrale Lage und die optimale Ausstattung eignet sich dieses Lokal hervorragend für vielseitige Gewerbezwecke – ob Verkauf, Dienstleistung oder Büro. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem repräsentativen und sicheren Umfeld zu präsentieren.

Arnaud LORGEOUX

Arnaud LORGEOUX

Verkäufer

Flächen

  • 1 Open space 70 m²
  • 1 Tagungsraum 58 m²

Umgebung

  • Flughafen 33 Minuten
  • Autobahn 15 Minuten
  • Bus 50 Meter
  • Stadtzentrum
  • Kino 5 Minuten
  • Läden / Geschäfte
  • Tagesstätte / Kindergarten 2 Minuten
  • Grundschule 10 Minuten
  • Sekundarschule 5 Minuten
  • Hort 2 Minuten
  • Bahnhof 800 Meter
  • Busbahnhof 4 Minuten
  • TGV Bahnhof 800 Meter
  • Golf 18 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 450 Meter
  • See 8 Minuten
  • Arzt 2 Minuten
  • Meer 60 Minuten
  • Park 5 Minuten
  • Öffentlicher Parkplatz 3 Minuten
  • Schwimmbad 600 Meter
  • Skipiste
  • Strand 60 Minuten
  • Hafen 60 Minuten
  • Hauptstrasse 75 Minuten
  • Sportzentrum 5 Minuten
  • Supermarkt 5 Minuten
  • Taxi 50 Meter
  • Tennis 10 Minuten
  • Universität 45 Minuten

Ausstattungen

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Alarmanlage
  • Videoüberwachung
  • An der Straßenecke
  • Sprinkleranlage
  • Hängeboden

Finanzier

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Nebenkosten 3870 € / jährlich
  • « Carrez » Gesetz 120 m²
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2025 : ~ 8110€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

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