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Verkauf Wohnung Bordeaux
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  • AF26708
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  • 23.00

Wohnung XVIII.

Bordeaux - Exklusiv

133.000 €

Im Herzen des Bordeaux XVIII. Jahrhunderts, ideal gelegen am Rande des Goldenen Dreiecks, an einem der charmanten und ruhigen Plätze von Bordeaux, der von Linden flankiert wird, bietet Ihnen diese Wohnung (23m²) im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Duschraum und ein WC, einen Vorraum.

Die Küche (4,4 m²) grenzt an ein Wohnzimmer (14,4 m²), einen Duschraum mit WC (1,3 m²) und einen Vorraum (2,8 m²).

Diese Wohnung von 23 m² bietet eine optimierte Raumaufteilung.

Alle Fenster und Türen sind aus Holz, der Boden ist aus Dielen, außer in der Küche aus altem Travertin, der Kamin aus Marmor, die Heizung ist ein elektrischer Konvektor, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler erzeugt.Das Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen.

Die Wohnung macht 40/1000stel des Bodens und der Gemeinschaftsflächen aus.

Diese Wohnung ist ideal für eine Mietinvestition oder als pied-à-terre im Zentrum von Bordeaux. Sie werden die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram D, Tram A, Grand Théâtre, Place de la Bourse, Bus), den Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Eine privilegierte Lage zum Leben oder Investieren in einem der begehrtesten Sektoren von Bordeaux.

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld in idealer Lage, in unmittelbarer Nähe des Grand Théâtre.

Bordeaux, Hochburg der Grands Crus Classés du Vin de l'Appellation, die Metropole Bordeaux (5. französische Metropole, UNESCO-Weltkulturerbe, verfügt über einen internationalen Flughafen), 1 Stunde 15 Minuten von den ersten großen Stränden des Atlantischen Ozeans, 1 Stunde 15 Minuten vom Bassin d'Arcachon und 3 Stunden von den Skigebieten der Pyrenäen entfernt.

Jean-Christophe ARIOLI

Verkäufer

Flächen

  • 1 Schlafzimmer 18 m²
  • 1 Küche 3 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 1 m²
  • 1 Halle 2 m²

Umgebung

  • Flughafen
  • Stadtzentrum

Ausstattungen

  • Gegensprechanlage

Finanzier

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 628 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 433 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1250€ ~ 1710€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Gallerie

Verkauf Wohnung Bordeaux Saint-Pierre
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