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Venta Granja Masseube
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  • AF27341
  • 7
  • 5
  • 2
  • 198.00

Propiedad en Gers, dependencias, 2,8 ha

Masseube

399.000 €

A 5 minutos de Masseube, en un entorno tranquilo y sin vecinos cercanos, esta propiedad renovada en Gers de 198 m² ofrece 5 habitaciones, importantes dependencias en 2,8 ha con vista despejada a las colinas y los Pirineos.

Le cautivará su autenticidad, sus buenos volúmenes y la calidad de su renovación. Su terreno, sus grandes dependencias y su entorno preservado hacen de ella una propiedad ideal para una familia, animales o diferentes proyectos.

La entrada de 8 m² da acceso a un salón de 22 m², así como a una sala de estar de 24 m² con chimenea que une el comedor y la cocina. Una gran habitación de 25 m² permite una vida en una sola planta. Un baño de 6 m², un aseo independiente, un lavadero, un trastero y una bodega de aproximadamente 20 m² completan este nivel.

Una bonita escalera de madera maciza lleva a 4 habitaciones de aproximadamente 25, 15, 11 y 11 m², un baño de 10 m², un vestidor y un aseo independiente. La casa ofrece un total de 5 habitaciones y hermosos espacios para acoger a la familia y a los amigos.

Un gran activo de la propiedad, las dependencias comprenden principalmente dos graneros de aproximadamente 79 y 104 m², dos garajes de aproximadamente 68 y 63 m², así como espacios anexos y técnicos. Estos volúmenes permiten considerar almacenamiento, taller, estacionamiento, acogida de animales o diferentes proyectos.

La casa renovada y bien mantenida cuenta con doble acristalamiento, ventanas oscilobatientes en PVC, fibra óptica, una estufa de pellets, una chimenea y radiadores. La propiedad también dispone de dos pozos en la propiedad: uno que participa en el suministro de agua de la casa y el segundo que se utiliza principalmente para el jardín, una microestación de tratamiento conforme y paneles fotovoltaicos que generan aproximadamente 3.000 € de ingresos anuales.

Situada en 2,8 ha, la propiedad disfruta de un entorno campestre y tranquilo, sin vecinos cercanos. Orientada al sur, cuenta con una vista despejada del campo y los Pirineos. El terreno ofrece buenas posibilidades para disfrutar del exterior, crear un huerto o acoger animales.

Estará a solo 5 minutos de Masseube y sus comercios, a unos 30 minutos de Auch y 1 hora y 20 minutos de Toulouse. Los Pirineos y sus estaciones de esquí son fácilmente accesibles, con Saint-Lary-Soulan a aproximadamente 1 hora y 10 minutos. También cuente con aproximadamente 1 hora y 10 minutos para el aeropuerto de Tarbes-Lourdes y 1 hora y 15 minutos para Toulouse-Blagnac.

La A64 permite acceder fácilmente a Toulouse, Tarbes, Pau y Bayona. El Océano Atlántico y la costa vasca están a aproximadamente 2 horas y 40 minutos, mientras que el Mediterráneo sigue siendo accesible para una escapada de fin de semana.

Tatiana DUFAU KHALIAVINA

Tatiana DUFAU KHALIAVINA

Agente

Superficies

  • 1 Terreno 28930 m²
  • 1 Entrada 8 m²
  • 1 Salón 22 m²
  • 1 Salón comedor 24 m²
  • 1 Cuarto de baño con ducha 6 m²
  • 1 Aseo 2 m²
  • 1 Dormitorio 25 m²
  • 1 Cuarto de almacenamiento 5 m²
  • 1 Despensa 2 m²
  • 1 Bodega 20 m²
  • 1 Garaje 68 m²
  • 1 Vestidor 9 m²
  • 1 Aseo 2 m²
  • 1 Cuarto de baño 10 m²
  • 1 Dormitorio 15 m²
  • 1 Pasillo 4 m²
  • 1 Escalera 9 m²
  • 1 Pasillo 5 m²
  • 1 Dormitorio 11 m²
  • 1 Dormitorio 11 m²
  • 1 Dormitorio 25 m²
  • 1 Granero 79 m²
  • 1 Local técnico 324 m²
  • 1 Granero 104 m²
  • 1 Garaje 63 m²

Cerca de

  • Centro ciudad 5 minutos

Prestaciones

  • Chimenea
  • Doble acristalamiento
  • Ventana de PVC
  • Paneles fotovoltaicos
  • Estufa de pellets
  • Cochera
  • Pozo de agua
  • Fibra óptica
  • Iluminación exterior
  • Ventilación de flujo simple

Financiero

  • Honorarios a cargo del vendedor
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles 1528 € / año
  • Gastos 2250 € / anual
  • Cuantía estimada de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año2024 : 1630€ ~ 2220€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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