A solo 5 minutos de Masseube, en el municipio de Panassac (32140), en el departamento de Gers, esta auténtica granja gascona de piedra, que data de 1830, ha sido objeto de una importante reforma llevada a cabo en 2020. Cuenta con 231 m² de superficie habitable, 5 dormitorios —uno de ellos en la planta baja—, 2 cuartos de baño, y se encuentra en una hectárea de terreno llano que incluye un cobertizo de 60 m², un huerto, un pozo, un invernadero, un huerto de hortalizas, numerosos árboles frutales y una pista de petanca. Una propiedad con carácter que ofrece un entorno de vida privilegiado a los amantes del campo, la naturaleza y los grandes espacios.
Tras su fachada de piedra, esta antigua granja revela amplios espacios en los que el encanto de lo antiguo se combina armoniosamente con el confort que aportan las recientes reformas.
El vestíbulo de entrada da a un amplio recibidor que distribuye las diferentes estancias de la planta baja. Frente a usted, un agradable comedor (19 m²), equipado con una estufa de pellets, constituye el corazón de la casa. A la derecha, un espacioso dormitorio de 28 m² ofrece un auténtico espacio habitable a nivel del suelo. A la izquierda, un salón de 21 m², con su chimenea de piedra y su imponente estufa Godin, invita a relajarse. En su prolongación, la cocina independiente de 23 m², totalmente equipada, da directamente a una terraza orientada al sur, ideal para compartir comidas en familia o con amigos.
La planta baja cuenta también con un cuarto de baño (9 m²) con ducha a ras de suelo, un aseo independiente, un lavadero y una despensa aislada de 12 m², especialmente práctica para el almacenamiento.
En la planta superior, el rellano da acceso a cuatro dormitorios (19 m², 12,94 m², 21 m² y 27 m²), un aseo independiente y un segundo cuarto de baño. Los dos últimos dormitorios, que actualmente están comunicados, pueden separarse fácilmente para crear dos espacios distintos, según tus necesidades, ya sea para un proyecto familiar, un espacio de teletrabajo o una actividad de alojamiento rural.
La importante reforma realizada en 2020 incluye, entre otras cosas, la sustitución de las carpinterías por ventanas de PVC con doble acristalamiento, el aislamiento del ático con lana mineral soplada, la instalación de una bomba de calor, una estufa Godin, una estufa de pellets, un sistema de aire acondicionado reversible en la planta superior, así como la instalación de ocho paneles fotovoltaicos destinados al autoconsumo con reventa del excedente. El calentador de agua eléctrico también data de 2020. La vivienda está conectada a la red de alcantarillado y cuenta con un certificado de eficiencia energética (DPE) de clase C, lo que garantiza un buen nivel de rendimiento energético. Actualmente hay instalado un salvaescaleras que podrá conservarse o retirarse según las necesidades de los futuros propietarios.
En el exterior, la propiedad se distribuye en dos parcelas diferenciadas.
La primera parcela, totalmente llana y situada alrededor de la casa, alberga un cobertizo de 60 m², con capacidad para varios vehículos o una autocaravana, o para crear un taller, así como un pozo, un invernadero, un huerto, un vergel, numerosos árboles frutales y una pista de petanca. Un espacio perfectamente acondicionado para disfrutar plenamente de la vida en el campo.
A continuación, un camino conduce a una segunda parcela, también llana, situada a orillas del río. Más natural y bien conservada, alberga un huerto y ofrece un amplio espacio ideal para tener caballos u otros animales, o simplemente para disfrutar de un entorno tranquilo en plena naturaleza.
Esta propiedad resultará atractiva tanto para una familia que busque espacio y tranquilidad como para un comprador que desee desarrollar un proyecto de casas rurales, una actividad artesanal, agrícola o ecuestre, o simplemente disfrutar de una calidad de vida excepcional en un entorno preservado.
Se encuentra muy cerca de la escuela primaria, a 5 minutos de Masseube y de todos sus comercios y servicios, a 1 h 20 de Toulouse y de su aeropuerto internacional, así como a 1 hora de las primeras estaciones de esquí de los Pirineos.
A solo 5 minutos de Masseube, en el municipio de Panassac (32140), en el departamento de Gers, esta auténtica granja gascona de piedra, que data de 1830, ha sido objeto de una importante reforma llevada a cabo en 2020. Cuenta con 231 m² de superficie habitable, 5 dormitorios —uno de ellos en la planta baja—, 2 cuartos de baño, y se encuentra en una hectárea de terreno llano que incluye un cobertizo de 60 m², un huerto, un pozo, un invernadero, un huerto de hortalizas, numerosos árboles frutales y una pista de petanca. Una propiedad con carácter que ofrece un entorno de vida privilegiado a los amantes del campo, la naturaleza y los grandes espacios.
Tras su fachada de piedra, esta antigua granja revela amplios espacios en los que el encanto de lo antiguo se combina armoniosamente con el confort que aportan las recientes reformas.
El vestíbulo de entrada da a un amplio recibidor que distribuye las diferentes estancias de la planta baja. Frente a usted, un agradable comedor (19 m²), equipado con una estufa de pellets, constituye el corazón de la casa. A la derecha, un espacioso dormitorio de 28 m² ofrece un auténtico espacio habitable a nivel del suelo. A la izquierda, un salón de 21 m², con su chimenea de piedra y su imponente estufa Godin, invita a relajarse. En su prolongación, la cocina independiente de 23 m², totalmente equipada, da directamente a una terraza orientada al sur, ideal para compartir comidas en familia o con amigos.
La planta baja cuenta también con un cuarto de baño (9 m²) con ducha a ras de suelo, un aseo independiente, un lavadero y una despensa aislada de 12 m², especialmente práctica para el almacenamiento.
En la planta superior, el rellano da acceso a cuatro dormitorios (19 m², 12,94 m², 21 m² y 27 m²), un aseo independiente y un segundo cuarto de baño. Los dos últimos dormitorios, que actualmente están comunicados, pueden separarse fácilmente para crear dos espacios distintos, según tus necesidades, ya sea para un proyecto familiar, un espacio de teletrabajo o una actividad de alojamiento rural.
La importante reforma realizada en 2020 incluye, entre otras cosas, la sustitución de las carpinterías por ventanas de PVC con doble acristalamiento, el aislamiento del ático con lana mineral soplada, la instalación de una bomba de calor, una estufa Godin, una estufa de pellets, un sistema de aire acondicionado reversible en la planta superior, así como la instalación de ocho paneles fotovoltaicos destinados al autoconsumo con reventa del excedente. El calentador de agua eléctrico también data de 2020. La vivienda está conectada a la red de alcantarillado y cuenta con un certificado de eficiencia energética (DPE) de clase C, lo que garantiza un buen nivel de rendimiento energético. Actualmente hay instalado un salvaescaleras que podrá conservarse o retirarse según las necesidades de los futuros propietarios.
En el exterior, la propiedad se distribuye en dos parcelas diferenciadas.
La primera parcela, totalmente llana y situada alrededor de la casa, alberga un cobertizo de 60 m², con capacidad para varios vehículos o una autocaravana, o para crear un taller, así como un pozo, un invernadero, un huerto, un vergel, numerosos árboles frutales y una pista de petanca. Un espacio perfectamente acondicionado para disfrutar plenamente de la vida en el campo.
A continuación, un camino conduce a una segunda parcela, también llana, situada a orillas del río. Más natural y bien conservada, alberga un huerto y ofrece un amplio espacio ideal para tener caballos u otros animales, o simplemente para disfrutar de un entorno tranquilo en plena naturaleza.
Esta propiedad resultará atractiva tanto para una familia que busque espacio y tranquilidad como para un comprador que desee desarrollar un proyecto de casas rurales, una actividad artesanal, agrícola o ecuestre, o simplemente disfrutar de una calidad de vida excepcional en un entorno preservado.
Se encuentra muy cerca de la escuela primaria, a 5 minutos de Masseube y de todos sus comercios y servicios, a 1 h 20 de Toulouse y de su aeropuerto internacional, así como a 1 hora de las primeras estaciones de esquí de los Pirineos.