A 10 minutos al sureste de Lesparre, esta casa de campo del (siglo XIX - 157 m²), cuenta con un salón-comedor, cocina independiente, 4 dormitorios, 2 aseos, cuarto de baño y terraza cubierta con barbacoa, todo ello en un parque arbolado de 2.700 m², en un entorno tranquilo en pleno corazón de la campiña de Gironda, a 200 m del vecino más cercano.
En cuanto cruces el umbral, apreciarás de inmediato el ambiente que transmite esta casa.
En la planta baja, te da la bienvenida un salón-comedor (46 m²), con chimenea. A continuación, una cocina independiente (10,1 m²).
Desde la entrada (11,6 m²), se accede a los dos dormitorios (13 m²), al cuarto de baño (5,6 m²), al aseo (1,3 m²), a la bodega (2,7 m²), a la sala de calderas (2,6 m²) y al garaje doble (28 m²).
En medio del pasillo, una bonita escalera conduce a la planta superior. En el primer rellano, encontrará un aseo (2,9 m²) y un espacio central (12 m²) que actualmente se utiliza como despacho y biblioteca. Este espacio da acceso a dos dormitorios (20 m²), ambos equipados con chimeneas. Desde estas estancias se disfruta de unas magníficas vistas panorámicas sobre la campiña del Médoc.
Volvamos al rellano: unos cuantos escalones más le llevarán al desván, con una superficie de (10 m²; 57 m² de superficie útil) y ya aislado, lo que ofrece un espacio adicional con numerosas posibilidades.
El tejado es de tejas y la construcción, de estilo tradicional, está realizada con mampostería de piedra caliza. La calefacción y el agua caliente se suministran mediante una caldera de gasóleo reciente. Las carpinterías de madera, que han conservado todo su carácter, están equipadas con doble acristalamiento.
El saneamiento se realiza mediante una fosa séptica con separador de grasas.
La fachada principal de la casa está orientada al este, mientras que las distintas estancias cuentan con ventanas que dan al sur/norte y al este/oeste, lo que permite aprovechar las diferentes orientaciones a lo largo del día.
El parque está adornado con varias especies de árboles majestuosos, así como con algunos árboles frutales: manzanos, perales, cerezos e higueras. El pozo que hay en la propiedad está conectado a una bomba situada en el garaje doble.
Los principales viñedos que rodean la casa se cultivan según los principios de la agricultura biodinámica.
No se pierda esta oportunidad de adquirir una vivienda que aúna tranquilidad y autenticidad, en un entorno preservado en el corazón de un pueblo muy codiciado.
Situada en la campiña del Médoc, meca de los grands crus classés de la denominación, Lesparre, subprefectura de la Gironda, cuenta con una amplia oferta de comercios y servicios.
Estará a solo 45 minutos de la metrópoli de Burdeos, la quinta metrópoli francesa, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y dotada de un aeropuerto internacional; a 25 minutos de las primeras grandes playas del océano Atlántico; a 1 hora y 15 minutos de la bahía de Arcachon; y a unas 3 horas y media de las primeras estaciones de esquí de los Pirineos.
Cuantía estimada de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año2021 2022 2023 : 7220€ ~ 9220€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A 10 minutos al sureste de Lesparre, esta casa de campo del (siglo XIX - 157 m²), cuenta con un salón-comedor, cocina independiente, 4 dormitorios, 2 aseos, cuarto de baño y terraza cubierta con barbacoa, todo ello en un parque arbolado de 2.700 m², en un entorno tranquilo en pleno corazón de la campiña de Gironda, a 200 m del vecino más cercano.
En cuanto cruces el umbral, apreciarás de inmediato el ambiente que transmite esta casa.
En la planta baja, te da la bienvenida un salón-comedor (46 m²), con chimenea. A continuación, una cocina independiente (10,1 m²).
Desde la entrada (11,6 m²), se accede a los dos dormitorios (13 m²), al cuarto de baño (5,6 m²), al aseo (1,3 m²), a la bodega (2,7 m²), a la sala de calderas (2,6 m²) y al garaje doble (28 m²).
En medio del pasillo, una bonita escalera conduce a la planta superior. En el primer rellano, encontrará un aseo (2,9 m²) y un espacio central (12 m²) que actualmente se utiliza como despacho y biblioteca. Este espacio da acceso a dos dormitorios (20 m²), ambos equipados con chimeneas. Desde estas estancias se disfruta de unas magníficas vistas panorámicas sobre la campiña del Médoc.
Volvamos al rellano: unos cuantos escalones más le llevarán al desván, con una superficie de (10 m²; 57 m² de superficie útil) y ya aislado, lo que ofrece un espacio adicional con numerosas posibilidades.
El tejado es de tejas y la construcción, de estilo tradicional, está realizada con mampostería de piedra caliza. La calefacción y el agua caliente se suministran mediante una caldera de gasóleo reciente. Las carpinterías de madera, que han conservado todo su carácter, están equipadas con doble acristalamiento.
El saneamiento se realiza mediante una fosa séptica con separador de grasas.
La fachada principal de la casa está orientada al este, mientras que las distintas estancias cuentan con ventanas que dan al sur/norte y al este/oeste, lo que permite aprovechar las diferentes orientaciones a lo largo del día.
El parque está adornado con varias especies de árboles majestuosos, así como con algunos árboles frutales: manzanos, perales, cerezos e higueras. El pozo que hay en la propiedad está conectado a una bomba situada en el garaje doble.
Los principales viñedos que rodean la casa se cultivan según los principios de la agricultura biodinámica.
No se pierda esta oportunidad de adquirir una vivienda que aúna tranquilidad y autenticidad, en un entorno preservado en el corazón de un pueblo muy codiciado.
Situada en la campiña del Médoc, meca de los grands crus classés de la denominación, Lesparre, subprefectura de la Gironda, cuenta con una amplia oferta de comercios y servicios.
Estará a solo 45 minutos de la metrópoli de Burdeos, la quinta metrópoli francesa, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y dotada de un aeropuerto internacional; a 25 minutos de las primeras grandes playas del océano Atlántico; a 1 hora y 15 minutos de la bahía de Arcachon; y a unas 3 horas y media de las primeras estaciones de esquí de los Pirineos.