Dans la vallée de Campan, cette authentique bergerie rénovée (225 m²) propose 4 chambres dont une suite parentale, un immense salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, deux salles d’eau et trois WC sur un magnifique terrain de plus d’1,7 hectare, offrant une vue remarquable sur les montagnes et la vallée.
L’accès à la propriété se fait par un chemin privé, praticable toute l’année et sécurisé par un portail. Dès l’arrivée, la superbe longère tournée vers la vallée séduit par son environnement et ses vues exceptionnelles. Depuis la maison comme depuis la terrasse, le paysage évolue au fil des saisons et des lumières, offrant un cadre privilégié propice au calme et aux moments partagés.
La porte principale ouvre sur une véritable entrée desservant les différentes pièces de la maison.
Le salon de 61 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et élégante avec ses poutres blanchies, ses murs en pierre apparente, son plafond cathédral, sa décoration soignée, son poêle à pellets et sa belle cheminée équipée d’un insert.
Attenante au salon, la suite parentale d’environ 20 m² constitue un espace confortable et intimiste. Elle dispose d’une vasque, d’une douche et d’un WC, ainsi que d’une belle porte fermière permettant un accès direct à la terrasse.
La vaste salle à manger de plus de 32 m² est idéale pour recevoir famille et amis. Elle bénéficie de poutres apparentes, d’un joli sol aux tons naturels, d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse.
La cuisine équipée d’environ 11 m², fonctionnelle et agréable, dispose elle aussi d’un accès extérieur et d’une cheminée à foyer ouvert.
À l’étage, le vaste palier aménagé en petit salon offre une belle sensation d’espace ainsi qu’une vue plongeante sur le séjour. Il dessert trois chambres de 20, 16 et 23 m².
La première bénéficie d’une porte-fenêtre exposée plein sud et d'une belle charpente apparente.
Les deux autres chambres profitent aussi d'une belle décoration aboutie et de superbes vues sur la montagne.
Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC complète ce niveau.
L’ensemble offre des volumes généreux et une atmosphère particulièrement chaleureuse, fidèle à l’esprit de cette ancienne bergerie.
Vendue meublée, la propriété permet une installation rapide et peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Elle représente également une belle opportunité pour un projet locatif, dans une vallée recherchée pour la diversité de ses activités été comme hiver : ski, randonnée, VTT, cyclisme, parapente, canyoning, pêche, luge…
Côté technique, la charpente et la toiture en ardoise naturelle ont été refaites en 1990 et 1995.
La maison possède des murs très épais en pierre de taille, un ballon d’eau chaude électrique de 550 litres, un poêle à pellets récent de 2024, des radiateurs électriques de 2022, un insert dans la cheminée du salon ainsi que deux cheminées à foyer ouvert dans la salle à manger et la cuisine. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets en bois et l’assainissement est individuel par fosse septique.
Les diagnostics immobiliers sont disponibles sur demande.
La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, rare : environ 20 minutes de La Mongie, 15 minutes de Bagnères-de-Bigorre et de son marché hebdomadaire, 40 minutes de Tarbes et de sa gare TGV, 45 minutes de l’aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 2 heures de Toulouse et 2 h 15 de Biarritz.
Dans la vallée de Campan, cette authentique bergerie rénovée (225 m²) propose 4 chambres dont une suite parentale, un immense salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, deux salles d’eau et trois WC sur un magnifique terrain de plus d’1,7 hectare, offrant une vue remarquable sur les montagnes et la vallée.
L’accès à la propriété se fait par un chemin privé, praticable toute l’année et sécurisé par un portail. Dès l’arrivée, la superbe longère tournée vers la vallée séduit par son environnement et ses vues exceptionnelles. Depuis la maison comme depuis la terrasse, le paysage évolue au fil des saisons et des lumières, offrant un cadre privilégié propice au calme et aux moments partagés.
La porte principale ouvre sur une véritable entrée desservant les différentes pièces de la maison.
Le salon de 61 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et élégante avec ses poutres blanchies, ses murs en pierre apparente, son plafond cathédral, sa décoration soignée, son poêle à pellets et sa belle cheminée équipée d’un insert.
Attenante au salon, la suite parentale d’environ 20 m² constitue un espace confortable et intimiste. Elle dispose d’une vasque, d’une douche et d’un WC, ainsi que d’une belle porte fermière permettant un accès direct à la terrasse.
La vaste salle à manger de plus de 32 m² est idéale pour recevoir famille et amis. Elle bénéficie de poutres apparentes, d’un joli sol aux tons naturels, d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse.
La cuisine équipée d’environ 11 m², fonctionnelle et agréable, dispose elle aussi d’un accès extérieur et d’une cheminée à foyer ouvert.
À l’étage, le vaste palier aménagé en petit salon offre une belle sensation d’espace ainsi qu’une vue plongeante sur le séjour. Il dessert trois chambres de 20, 16 et 23 m².
La première bénéficie d’une porte-fenêtre exposée plein sud et d'une belle charpente apparente.
Les deux autres chambres profitent aussi d'une belle décoration aboutie et de superbes vues sur la montagne.
Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC complète ce niveau.
L’ensemble offre des volumes généreux et une atmosphère particulièrement chaleureuse, fidèle à l’esprit de cette ancienne bergerie.
Vendue meublée, la propriété permet une installation rapide et peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Elle représente également une belle opportunité pour un projet locatif, dans une vallée recherchée pour la diversité de ses activités été comme hiver : ski, randonnée, VTT, cyclisme, parapente, canyoning, pêche, luge…
Côté technique, la charpente et la toiture en ardoise naturelle ont été refaites en 1990 et 1995.
La maison possède des murs très épais en pierre de taille, un ballon d’eau chaude électrique de 550 litres, un poêle à pellets récent de 2024, des radiateurs électriques de 2022, un insert dans la cheminée du salon ainsi que deux cheminées à foyer ouvert dans la salle à manger et la cuisine. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets en bois et l’assainissement est individuel par fosse septique.
Les diagnostics immobiliers sont disponibles sur demande.
La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, rare : environ 20 minutes de La Mongie, 15 minutes de Bagnères-de-Bigorre et de son marché hebdomadaire, 40 minutes de Tarbes et de sa gare TGV, 45 minutes de l’aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 2 heures de Toulouse et 2 h 15 de Biarritz.