Bella costruzione del XVIII secolo, piscina e loft
Marsac
480.000 €
Situata a 15 minuti a nord di Tarbes, questa bella costruzione del XVIII secolo, ristrutturata con cura, offre 6 camere da letto, una suite padronale, un loft, una sala da pranzo, un salotto, una cucina attrezzata, uno studio, un laboratorio con zona caldaia, due bagni, due sale da doccia, 4 WC, una pergola, una piscina, un posto auto con cucina estiva, oltre a una dependance. Il tutto si inserisce in un piacevole giardino paesaggistico di 2.600 m².
Andiamo alla scoperta di questa bella costruzione del XVIII secolo, ristrutturata con cura, dove il fascino dell'antico si coniuga armoniosamente con il comfort di oggi.
Appena entrati, sarete conquistati dai bei volumi del piano terra, composto da un antiporta e un ingresso arricchito da un'elegante arco in mattoni e da una pavimentazione a scacchi, che danno subito il tono.
Alla vostra sinistra, una luminosa sala da pranzo di 28 m², valorizzata dalla sua pavimentazione Art déco, comunica con una cucina attrezzata di 20,50 m². Quest'ultima dispone di una stufa a pellet Palazzetti, ideale per cucinare piatti gustosi durante le stagioni fredde, così come di una cucina a gas piano, perfetta per le belle giornate.
In prosecuzione, scoprirete uno studio di 8 m² che comunica con un ampio soggiorno di 26 m². Beneficiando di una doppia esposizione, questo ambiente offre una bella luminosità e mantiene tutto il suo fascino grazie a un antico camino in vero marmo, vero elemento di decorazione.
Tornando nell'ingresso, alla vostra destra, vi attende una piacevole camera per gli ospiti di 21 m². Dispone di un antico camino in marmo arricchito da una piccola stufa a legna, di un armadio e di un parquet massiccio che rafforzano la sua atmosfera accogliente.
Un bagno e WC separati completano questo livello.
Una bella scala vi conduce al piano superiore, dove gli spazi mansardati e le travi a vista conferiscono all'insieme un'atmosfera autentica e piena di fascino.
Arrivate a un bel ballatoio di 10 m², bagnato dalla luce grazie a due finestre che offrono una vista libera sul giardino e sulla campagna circostante.
A destra, dopo aver superato un gradino, scoprirete la suite padronale di 22 m². Le sue nicchie mansardate, il suo guardaroba e il suo bagno privato la rendono uno spazio intimo e confortevole. La sua decorazione sobria, dominata dal bianco, invita al relax, mentre la finestra esposta a sud offre una bella prospettiva sui Pirenei.
Nelle vicinanze, una bella camera di 16 m², dotata di parquet massiccio e di un armadio integrato, completa questa zona notte.
Sul medesimo ballatoio, un bagno di 11 m² con WC fornisce un comfort supplementare agli altri membri della famiglia.
A sinistra, un ampio corridoio con travi a vista serve una camera dotata di armadi integrati, quindi una grande camera di 18 m².
Quest'ultima comunica con un loft di 33 m², attrezzato per offrire uno spazio abitativo indipendente comprendente una cucina attrezzata, un bagno e WC. Dispone inoltre di una bella vista sul giardino.
Grazie al suo ingresso indipendente, questo loft apre molte possibilità: creazione di un alloggio turistico o di camere per ospiti, esercizio di un’attività professionale o accoglienza della famiglia e degli amici in totale privacy.
Gli esterni: un ambiente favorevole al relax
All'esterno, tutto è riunito per godersi pienamente le belle giornate.
Un grande capanno, completamente rinnovato, ospita una cucina estiva e il locale tecnico della piscina. Può anche accogliere due veicoli a seconda delle vostre esigenze.
Adiacente a questo capanno, un laboratorio particolarmente spazioso di 47 m² comprende una zona caldaia/lavanderia. Comunica con l'ingresso della casa tramite un ampio corridoio, offrendo così una circolazione pratica quotidiana.
Sul lato ovest, potrete godere di una piacevole pergola, ideale per i pasti all'aperto, oltre a un giardino paesaggistico curato e a una bella piscina di 10 x 5 m, dotata di tapparella sommersa e del suo locale tecnico.
Il giardino, ben alberato e sistemato, beneficia anche della presenza di un ruscello che permette l'irrigazione delle piante e contribuisce al fascino bucolico del luogo.
Infine, una dependance immersa nel giardino, antica porcilaia ricca di carattere, completa questo insieme singolare.
Caratteristiche tecniche:
Costruzione: tradizionale, con tetto in tegole in buono stato.
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato assicurato da una caldaia a pellets, completato dalla stufa a pellets in cucina.
Riscaldamento del loft: elettrico.
Infissi: doppi vetri, con tapparelle solari al piano terra e tapparelle elettriche al piano superiore.
Produzione acqua calda: due scaldabagni elettrici.
Energia solare: 21 pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo e la vendita dell'eccesso ad Enedis.
Fognature: pozzo settico da 4.000 litri.
I certificati immobiliari sono a vostra disposizione.
Una dimora piena di fascino, che offre ampi spazi, ambienti di vita variati e un esterno privilegiato, ideale per una grande famiglia o per realizzare un progetto di ospitalità turistica, godendo di un ambiente di vita autentico e piacevole.
Sarete a 15 minuti da Tarbes e dalla sua stazione TGV, a 20 minuti dall'aeroporto Tarbes/Lourdes/Pirenei, a 1h50 da Tolosa e Biarritz
Situata a 15 minuti a nord di Tarbes, questa bella costruzione del XVIII secolo, ristrutturata con cura, offre 6 camere da letto, una suite padronale, un loft, una sala da pranzo, un salotto, una cucina attrezzata, uno studio, un laboratorio con zona caldaia, due bagni, due sale da doccia, 4 WC, una pergola, una piscina, un posto auto con cucina estiva, oltre a una dependance. Il tutto si inserisce in un piacevole giardino paesaggistico di 2.600 m².
Andiamo alla scoperta di questa bella costruzione del XVIII secolo, ristrutturata con cura, dove il fascino dell'antico si coniuga armoniosamente con il comfort di oggi.
Appena entrati, sarete conquistati dai bei volumi del piano terra, composto da un antiporta e un ingresso arricchito da un'elegante arco in mattoni e da una pavimentazione a scacchi, che danno subito il tono.
Alla vostra sinistra, una luminosa sala da pranzo di 28 m², valorizzata dalla sua pavimentazione Art déco, comunica con una cucina attrezzata di 20,50 m². Quest'ultima dispone di una stufa a pellet Palazzetti, ideale per cucinare piatti gustosi durante le stagioni fredde, così come di una cucina a gas piano, perfetta per le belle giornate.
In prosecuzione, scoprirete uno studio di 8 m² che comunica con un ampio soggiorno di 26 m². Beneficiando di una doppia esposizione, questo ambiente offre una bella luminosità e mantiene tutto il suo fascino grazie a un antico camino in vero marmo, vero elemento di decorazione.
Tornando nell'ingresso, alla vostra destra, vi attende una piacevole camera per gli ospiti di 21 m². Dispone di un antico camino in marmo arricchito da una piccola stufa a legna, di un armadio e di un parquet massiccio che rafforzano la sua atmosfera accogliente.
Un bagno e WC separati completano questo livello.
Una bella scala vi conduce al piano superiore, dove gli spazi mansardati e le travi a vista conferiscono all'insieme un'atmosfera autentica e piena di fascino.
Arrivate a un bel ballatoio di 10 m², bagnato dalla luce grazie a due finestre che offrono una vista libera sul giardino e sulla campagna circostante.
A destra, dopo aver superato un gradino, scoprirete la suite padronale di 22 m². Le sue nicchie mansardate, il suo guardaroba e il suo bagno privato la rendono uno spazio intimo e confortevole. La sua decorazione sobria, dominata dal bianco, invita al relax, mentre la finestra esposta a sud offre una bella prospettiva sui Pirenei.
Nelle vicinanze, una bella camera di 16 m², dotata di parquet massiccio e di un armadio integrato, completa questa zona notte.
Sul medesimo ballatoio, un bagno di 11 m² con WC fornisce un comfort supplementare agli altri membri della famiglia.
A sinistra, un ampio corridoio con travi a vista serve una camera dotata di armadi integrati, quindi una grande camera di 18 m².
Quest'ultima comunica con un loft di 33 m², attrezzato per offrire uno spazio abitativo indipendente comprendente una cucina attrezzata, un bagno e WC. Dispone inoltre di una bella vista sul giardino.
Grazie al suo ingresso indipendente, questo loft apre molte possibilità: creazione di un alloggio turistico o di camere per ospiti, esercizio di un’attività professionale o accoglienza della famiglia e degli amici in totale privacy.
Gli esterni: un ambiente favorevole al relax
All'esterno, tutto è riunito per godersi pienamente le belle giornate.
Un grande capanno, completamente rinnovato, ospita una cucina estiva e il locale tecnico della piscina. Può anche accogliere due veicoli a seconda delle vostre esigenze.
Adiacente a questo capanno, un laboratorio particolarmente spazioso di 47 m² comprende una zona caldaia/lavanderia. Comunica con l'ingresso della casa tramite un ampio corridoio, offrendo così una circolazione pratica quotidiana.
Sul lato ovest, potrete godere di una piacevole pergola, ideale per i pasti all'aperto, oltre a un giardino paesaggistico curato e a una bella piscina di 10 x 5 m, dotata di tapparella sommersa e del suo locale tecnico.
Il giardino, ben alberato e sistemato, beneficia anche della presenza di un ruscello che permette l'irrigazione delle piante e contribuisce al fascino bucolico del luogo.
Infine, una dependance immersa nel giardino, antica porcilaia ricca di carattere, completa questo insieme singolare.
Caratteristiche tecniche:
Costruzione: tradizionale, con tetto in tegole in buono stato.
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato assicurato da una caldaia a pellets, completato dalla stufa a pellets in cucina.
Riscaldamento del loft: elettrico.
Infissi: doppi vetri, con tapparelle solari al piano terra e tapparelle elettriche al piano superiore.
Produzione acqua calda: due scaldabagni elettrici.
Energia solare: 21 pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo e la vendita dell'eccesso ad Enedis.
Fognature: pozzo settico da 4.000 litri.
I certificati immobiliari sono a vostra disposizione.
Una dimora piena di fascino, che offre ampi spazi, ambienti di vita variati e un esterno privilegiato, ideale per una grande famiglia o per realizzare un progetto di ospitalità turistica, godendo di un ambiente di vita autentico e piacevole.
Sarete a 15 minuti da Tarbes e dalla sua stazione TGV, a 20 minuti dall'aeroporto Tarbes/Lourdes/Pirenei, a 1h50 da Tolosa e Biarritz