Situata a Saint-Gaudens, in un quartiere tranquillo nelle immediate vicinanze del centro città, questa grande casa di 195 m² abitabili si compone di due appartamenti indipendenti, un T3 e un T4, ognuno con il proprio accesso. Un garage e un ripostiglio completano l'insieme, situato su un terreno di 591 m².
Rarità a Saint-Gaudens, questa proprietà riunisce caratteristiche particolarmente richieste: bei volumi, un giardino recintato in città e due alloggi già configurati e separati. Potrà così rispondere a un progetto familiare, a un investimento locativo o a un'occupazione mista combinando residenza principale e redditi supplementari.
Il primo appartamento, di circa 90 m² abitabili, si trova al piano terra. Fin dall’ingresso, si scopre una sala da pranzo di 15,8 m², prolungata da un ampio soggiorno luminoso di 22,5 m².
Questi due spazi offrono volumi generosi e permettono di organizzare comodamente i vari momenti della vita quotidiana.
Sulla destra, la cucina arredata di 14 m² beneficia di un accesso diretto all’esterno. Un corridoio conduce quindi allo spazio notte, composto da due camere di 15 e 11 m² e da un bagno di 5,8 m². Abitabile così com’è, questo appartamento richiederà un rinnovamento generale per essere aggiornato.
Un ingresso completamente indipendente serve il secondo appartamento, di circa 105 m² abitabili, situato al primo piano.
Lecale conduce a un ampio pianerottolo centrale, che contribuisce alla sensazione di spazio e distribuisce piacevolmente le diverse stanze. Si accederà notamment a una bella zona giorno di 24,5 m², orientata a sud e abbastanza spaziosa da ospitare un salotto e un’area pranzo.
Luminosa e facile da organizzare, comunica con una grande cucina aperta e arredata di 13,8 m². Dalla cucina, una porta permette di raggiungere una piccola terrazza privata di 6,5 m².
Dal pianerottolo, un disimpegno serve lo spazio notte. Questo comprende tre camere di 12, 15 e 9,5 m² e un grande bagno di 8,9 m² dotato di vasca e doccia.
Luminosa, funzionale e ben mantenuta, questa proprietà è in ottime condizioni.
La casa è circondata da un giardino recintato accessibile tutto intorno all’edificio. Questo spazio esterno rappresenta un vero privilegio per una proprietà situata in città. Disporrete anche di un garage in grado di ospitare un’auto e di un piccolo ripostiglio.
La configurazione degli accessi e del terreno permette di prevedere un’individualizzazione degli spazi esterni affinché ogni appartamento possa beneficiare del proprio giardino.
Grazie alla sua posizione centrale, vicino a negozi e servizi, ai due alloggi indipendenti e ai volumi generosi, questa casa offre molte possibilità. Può ospitare due generazioni della stessa famiglia, permettere di abitare in un alloggio mentre si affitta il secondo, o costituire un investimento locativo immediatamente strutturato, senza dover creare le separazioni tra gli appartamenti.
Di costruzione tradizionale, la casa è dotata di finestre in legno e PVC con doppi vetri. Il riscaldamento è elettrico. Il tetto in tegole è in buone condizioni e l’immobile è collegato alla rete fognaria.
Situata a circa 5 minuti dal centro di Saint-Gaudens e a 10 minuti dall’autostrada, la proprietà si trova a un’ora da Tolosa e dal suo aeroporto internazionale, a 10 minuti dalla stazione e a circa 50 minuti dalle prime piste da sci.
Situata a Saint-Gaudens, in un quartiere tranquillo nelle immediate vicinanze del centro città, questa grande casa di 195 m² abitabili si compone di due appartamenti indipendenti, un T3 e un T4, ognuno con il proprio accesso. Un garage e un ripostiglio completano l'insieme, situato su un terreno di 591 m².
Rarità a Saint-Gaudens, questa proprietà riunisce caratteristiche particolarmente richieste: bei volumi, un giardino recintato in città e due alloggi già configurati e separati. Potrà così rispondere a un progetto familiare, a un investimento locativo o a un'occupazione mista combinando residenza principale e redditi supplementari.
Il primo appartamento, di circa 90 m² abitabili, si trova al piano terra. Fin dall’ingresso, si scopre una sala da pranzo di 15,8 m², prolungata da un ampio soggiorno luminoso di 22,5 m².
Questi due spazi offrono volumi generosi e permettono di organizzare comodamente i vari momenti della vita quotidiana.
Sulla destra, la cucina arredata di 14 m² beneficia di un accesso diretto all’esterno. Un corridoio conduce quindi allo spazio notte, composto da due camere di 15 e 11 m² e da un bagno di 5,8 m². Abitabile così com’è, questo appartamento richiederà un rinnovamento generale per essere aggiornato.
Un ingresso completamente indipendente serve il secondo appartamento, di circa 105 m² abitabili, situato al primo piano.
Lecale conduce a un ampio pianerottolo centrale, che contribuisce alla sensazione di spazio e distribuisce piacevolmente le diverse stanze. Si accederà notamment a una bella zona giorno di 24,5 m², orientata a sud e abbastanza spaziosa da ospitare un salotto e un’area pranzo.
Luminosa e facile da organizzare, comunica con una grande cucina aperta e arredata di 13,8 m². Dalla cucina, una porta permette di raggiungere una piccola terrazza privata di 6,5 m².
Dal pianerottolo, un disimpegno serve lo spazio notte. Questo comprende tre camere di 12, 15 e 9,5 m² e un grande bagno di 8,9 m² dotato di vasca e doccia.
Luminosa, funzionale e ben mantenuta, questa proprietà è in ottime condizioni.
La casa è circondata da un giardino recintato accessibile tutto intorno all’edificio. Questo spazio esterno rappresenta un vero privilegio per una proprietà situata in città. Disporrete anche di un garage in grado di ospitare un’auto e di un piccolo ripostiglio.
La configurazione degli accessi e del terreno permette di prevedere un’individualizzazione degli spazi esterni affinché ogni appartamento possa beneficiare del proprio giardino.
Grazie alla sua posizione centrale, vicino a negozi e servizi, ai due alloggi indipendenti e ai volumi generosi, questa casa offre molte possibilità. Può ospitare due generazioni della stessa famiglia, permettere di abitare in un alloggio mentre si affitta il secondo, o costituire un investimento locativo immediatamente strutturato, senza dover creare le separazioni tra gli appartamenti.
Di costruzione tradizionale, la casa è dotata di finestre in legno e PVC con doppi vetri. Il riscaldamento è elettrico. Il tetto in tegole è in buone condizioni e l’immobile è collegato alla rete fognaria.
Situata a circa 5 minuti dal centro di Saint-Gaudens e a 10 minuti dall’autostrada, la proprietà si trova a un’ora da Tolosa e dal suo aeroporto internazionale, a 10 minuti dalla stazione e a circa 50 minuti dalle prime piste da sci.