大房子，两个公寓

这座位于Saint-Gaudens的宽敞房屋，位于一个宁静的街区，紧邻市中心，可居住面积为195平方米，由两个独立公寓组成，一个为三室（T3），另一个为四室（T4），各自拥有独立入口。一个车库和一个花园小屋是整体的一部分，建在591平方米的地块上。

在Saint-Gaudens，这种物业很罕见，结合了特别受欢迎的特点：宽敞的空间，城里的封闭花园和两个已经配置和隔离的住宅。它可以满足家庭项目、投资出租或结合主住宅和额外收入的混合居住需求。

第一个公寓约90平方米，位于一楼。进入后，您会发现一个15.8平方米的餐厅，延伸至一个明亮宽敞的22.5平方米客厅。这两个空间拥有宽敞的体量，方便舒适地安排日常生活中的不同时间段。右侧，14平方米的布置厨房可以直接通向户外。走廊通向睡眠区，包括两间15和11平方米的卧室以及一个5.8平方米的浴室。该公寓可居住，但需进行全面翻新以符合现代审美。

一个完全独立的入口通向位于二楼、约105平方米的第二个公寓。楼梯通向一个宽敞的中央楼梯平台，增强了空间感，并合理分配各个房间。您将进入一个面积为24.5平方米的美丽生活空间，朝南，足够容纳客厅和用餐区。该明亮易布置的空间与一个13.8平方米的开放式厨房相连。厨房有一扇门通往一个6.5平方米的私人小露台。
从楼梯平台，一条过道通向睡眠区，包括三间12、15和9.5平方米的卧室，以及一个装备有浴缸和淋浴的8.9平方米大浴室。该公寓明亮、功能合理且维护良好，状态非常好。

房屋被封闭的花园环绕，整座建筑周围均可进入。这一户外空间对于城市中的物业来说是一大优势。您还将拥有一个可容纳一辆车的车库和一个小棚屋。入口和地块的配置允许外部空间的个别划分，使每个公寓都能拥有自己的花园。

凭借其中心位置，靠近商业和服务设施，两个独立住宅以及宽敞的空间，这栋房子提供了多种可能性。它可以容纳同一家族的两代人，让一方居住，另一方出租，或作为一项立即成型的出租投资，无需创建公寓间隔离。

房子采用传统建筑，装有木质和PVC双层玻璃窗。供暖为电供暖。瓦屋顶状况良好，物业连接市政污水系统。

距离Saint-Gaudens市中心约5分钟车程，距离高速公路10分钟，距离图卢兹及其国际机场一小时车程，距火车站10分钟左右，距最近滑雪场约50分钟。