A soli 10 minuti da Salies du Salat, questa autentica casa bifamiliare del XIX secolo con annesso (154 m² di superficie abitabile) vi affascinerà con le sue 3 camere da letto, una suite padronale, cucina, soggiorno, due bagni con doccia e 600 m² di giardino con vista e accesso privato al fiume Salat.
Una volta varcato il grande cancello, sarete trasportati in un bozzolo nel cuore della natura, cullati dal mormorio dell'acqua e dal canto degli uccelli. La facciata esposta a sud, con i suoi balconi in ferro battuto e gli abbaini in mansarda, ha conservato tutto il fascino e l'autenticità del passato.
L'ampia porta d'ingresso dà accesso a un vasto salone con una scala centrale che conduce ai piani superiori; a est si trova un'accogliente cucina (19 m²) con piastrelle in terracotta; a est si trova un luminoso soggiorno (24,5 m²) con parquet in legno. Nel sottoscala si trova una toilette.
Salendo la scala, evidenziata dalla magnifica balaustra in abalone e ferro battuto, si raggiunge il primo piano. Due ampie camere da letto (20,6 e 19 m²), di cui una con bagno con doccia, si fronteggiano e sono separate da una piccola stanza centrale che si apre su un balcone con vista sul giardino e sul fiume, utilizzabile anche come bagno.
All'ultimo piano si trovano due splendide aree, tra cui una suite padronale con bagno e servizi igienici e un'altra stanza che potrebbe essere utilizzata come camera da letto o come grande ufficio/laboratorio.
All'esterno, dopo una terrazza soleggiata di 15 m², si trova un annesso di 33 m² diviso in due sezioni: un laboratorio convertito con un grande bovindo di 15 m², ideale per professionisti o artisti, e un capannone di 18,4 m², tutti con vista sul giardino.
Una legnaia adiacente alla dependance completa la proprietà.
3 veicoli possono essere parcheggiati senza difficoltà in un posto auto accanto alla dependance.
In fondo al giardino, splendidamente punteggiato di alberi da frutto e ornamentali, il mormorio dell'acqua vi guiderà verso un pergolato proprio sulle rive del fiume. Non è difficile immaginare le miti serate estive con gli amici o la famiglia, godendo della freschezza del fiume e della sua flora e fauna; un punto di osservazione meraviglioso e raro per gli amanti della natura. Una scala permette anche di accedere privatamente all'acqua.
Il tetto è in tegole e la costruzione è tradizionale. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a legna e l'acqua calda è prodotta elettricamente. Gli infissi in legno sono a vetro singolo, ma la configurazione consente una diagnosi energetica favorevole. Il sistema di drenaggio è collegato alla rete fognaria.
Tutti i negozi e i servizi sono a soli 10 minuti di auto. La casa è esposta a sud e da questo terreno di 600 m² alberato e recintato si può godere della vista sul fiume e sulla sua zona ripariale.
Questa proprietà si trova a 15 minuti dall'autostrada, a 30 minuti da Saint Gaudens o dalla stazione ferroviaria, a 50 minuti dalle piste da sci e a 1 ora da Tolosa e dal suo aeroporto internazionale.
A soli 10 minuti da Salies du Salat, questa autentica casa bifamiliare del XIX secolo con annesso (154 m² di superficie abitabile) vi affascinerà con le sue 3 camere da letto, una suite padronale, cucina, soggiorno, due bagni con doccia e 600 m² di giardino con vista e accesso privato al fiume Salat.
Una volta varcato il grande cancello, sarete trasportati in un bozzolo nel cuore della natura, cullati dal mormorio dell'acqua e dal canto degli uccelli. La facciata esposta a sud, con i suoi balconi in ferro battuto e gli abbaini in mansarda, ha conservato tutto il fascino e l'autenticità del passato.
L'ampia porta d'ingresso dà accesso a un vasto salone con una scala centrale che conduce ai piani superiori; a est si trova un'accogliente cucina (19 m²) con piastrelle in terracotta; a est si trova un luminoso soggiorno (24,5 m²) con parquet in legno. Nel sottoscala si trova una toilette.
Salendo la scala, evidenziata dalla magnifica balaustra in abalone e ferro battuto, si raggiunge il primo piano. Due ampie camere da letto (20,6 e 19 m²), di cui una con bagno con doccia, si fronteggiano e sono separate da una piccola stanza centrale che si apre su un balcone con vista sul giardino e sul fiume, utilizzabile anche come bagno.
All'ultimo piano si trovano due splendide aree, tra cui una suite padronale con bagno e servizi igienici e un'altra stanza che potrebbe essere utilizzata come camera da letto o come grande ufficio/laboratorio.
All'esterno, dopo una terrazza soleggiata di 15 m², si trova un annesso di 33 m² diviso in due sezioni: un laboratorio convertito con un grande bovindo di 15 m², ideale per professionisti o artisti, e un capannone di 18,4 m², tutti con vista sul giardino.
Una legnaia adiacente alla dependance completa la proprietà.
3 veicoli possono essere parcheggiati senza difficoltà in un posto auto accanto alla dependance.
In fondo al giardino, splendidamente punteggiato di alberi da frutto e ornamentali, il mormorio dell'acqua vi guiderà verso un pergolato proprio sulle rive del fiume. Non è difficile immaginare le miti serate estive con gli amici o la famiglia, godendo della freschezza del fiume e della sua flora e fauna; un punto di osservazione meraviglioso e raro per gli amanti della natura. Una scala permette anche di accedere privatamente all'acqua.
Il tetto è in tegole e la costruzione è tradizionale. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a legna e l'acqua calda è prodotta elettricamente. Gli infissi in legno sono a vetro singolo, ma la configurazione consente una diagnosi energetica favorevole. Il sistema di drenaggio è collegato alla rete fognaria.
Tutti i negozi e i servizi sono a soli 10 minuti di auto. La casa è esposta a sud e da questo terreno di 600 m² alberato e recintato si può godere della vista sul fiume e sulla sua zona ripariale.
Questa proprietà si trova a 15 minuti dall'autostrada, a 30 minuti da Saint Gaudens o dalla stazione ferroviaria, a 50 minuti dalle piste da sci e a 1 ora da Tolosa e dal suo aeroporto internazionale.