A soli 7 minuti da Aurignac, in un villaggio storico, venite a scoprire questo superbo insieme di casa e panificio (avviamento e muri) con il fascino del passato.
La casa di 135 m², completamente ristrutturata, dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista e salotto, uno studio, 4 camere da letto, 2 bagni e un intimo giardino di 200 m² con annessi.
Il panificio (89 m²) è operativo con il suo forno a legna nella sala vendite, il suo laboratorio e il suo magazzino.
Questa proprietà del XVII secolo comprende un'abitazione (135 m²) e un panificio (89 m²), separati l'uno dall'altro da un passaggio coperto che conduce al giardino, che presenta anche un superbo ingresso per carrozze in legno del XIII secolo.
Questa configurazione è ideale per un'attività professionale con una casa d'abitazione adiacente ma indipendente, per una casa d'abitazione e un reddito da locazione professionale, o per un investimento locativo completo: abitazione e locali professionali.
Una volta varcata la porta d'ingresso, si entra in un ampio soggiorno, caldo e accogliente. La cucina (19 m²), nella prima alcova, è disposta su due sezioni di parete. Si scopre quindi il soggiorno, leggermente incassato, che conserva un piacevole grado di privacy con vista e accesso al giardino attraverso una finestra e un grande bovindo.
Il pavimento in parquet di rovere, le travi in legno, la pietra a vista e l'intonaco a calce conferiscono all'ambiente un'atmosfera accogliente, accentuata dall'inserto a legna posto al centro.
Sulla sinistra si trova una piccola zona ufficio, anch'essa con accesso e vista sul giardino grazie a un bovindo scorrevole.
Al piano terra si trova un primo bagno con doccia e servizi igienici.
La zona notte si trova al primo piano, con 3 camere da letto (10 m², 14,5 m² e 16 m²) e una grande stanza (26 m²) con un soppalco che potrebbe essere utilizzato come quarta camera da letto, come area di lavoro con una camera per gli ospiti sul soppalco o semplicemente come sala giochi.
Un corridoio con armadio conduce alle camere da letto, a un ampio e luminoso bagno con vasca e doccia e a una toilette.
Una terrazza esterna in legno (15 m²), adiacente alla casa, dà accesso al giardino esposto a sud (200 m²), che non è affacciato su di essa ed è piacevolmente verde. È il luogo ideale per le serate estive con gli amici o la famiglia. Un ex annesso in pietra aperto (80 m²), che chiude la parte occidentale del terreno, ospita una sala estiva e un deposito.
Sul lato della panetteria, l'area di vendita (26 m²) è ornata sul retro dal suo superbo forno a legna a riscaldamento diretto, che mi permette di usare il termine "pane a legna". Si tratta di un forno Panyol di 2,50 metri di diametro. L'insieme è di notevole qualità professionale ed estetica, con la sua porta, un'autentica vecchia porta Loiselet con contrappesi, e le sue piastrelle di terracotta nei toni del blu.
Sul retro della sala si trova il laboratorio completamente attrezzato (17 m²), con un'impastatrice a bracci obliqui, una camera di lievitazione con 4 carrelli, ecc.
Un'area di stoccaggio (46 m²) si trova al primo piano, sotto le travi, e può essere organizzata in base alle esigenze. Un montacarichi facilita il sollevamento dei sacchi di farina.
La denominazione "a legna", rara nella regione, attira clienti da tutta l'area circostante.
I serramenti della casa e del panificio sono in PVC e legno con doppi vetri. La casa è riscaldata da una stufa a legna e da radiatori elettrici. Un'unità di recupero del calore raffreddata ad aria sul forno del panificio fornisce anche un notevole riscaldamento aggiuntivo.
L'intera proprietà ha un tetto in tegole di canaletto. I servizi igienici sono forniti da una fossa settica individuale che deve essere messa a norma. L'acqua calda è fornita da un serbatoio elettrico.
Questa proprietà si trova a soli 7 minuti da Aurignac e a 9 minuti da Martres Tolosane, due villaggi con un notevole patrimonio architettonico. L'accesso all'autostrada A64 richiede solo 10 minuti e consente di raggiungere Tolosa e il suo aeroporto internazionale in un'ora. Saint Gaudens è a 30 minuti e le prime piste da sci sono a 1 ora e 10 minuti.
A soli 7 minuti da Aurignac, in un villaggio storico, venite a scoprire questo superbo insieme di casa e panificio (avviamento e muri) con il fascino del passato.
La casa di 135 m², completamente ristrutturata, dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista e salotto, uno studio, 4 camere da letto, 2 bagni e un intimo giardino di 200 m² con annessi.
Il panificio (89 m²) è operativo con il suo forno a legna nella sala vendite, il suo laboratorio e il suo magazzino.
Questa proprietà del XVII secolo comprende un'abitazione (135 m²) e un panificio (89 m²), separati l'uno dall'altro da un passaggio coperto che conduce al giardino, che presenta anche un superbo ingresso per carrozze in legno del XIII secolo.
Questa configurazione è ideale per un'attività professionale con una casa d'abitazione adiacente ma indipendente, per una casa d'abitazione e un reddito da locazione professionale, o per un investimento locativo completo: abitazione e locali professionali.
Una volta varcata la porta d'ingresso, si entra in un ampio soggiorno, caldo e accogliente. La cucina (19 m²), nella prima alcova, è disposta su due sezioni di parete. Si scopre quindi il soggiorno, leggermente incassato, che conserva un piacevole grado di privacy con vista e accesso al giardino attraverso una finestra e un grande bovindo.
Il pavimento in parquet di rovere, le travi in legno, la pietra a vista e l'intonaco a calce conferiscono all'ambiente un'atmosfera accogliente, accentuata dall'inserto a legna posto al centro.
Sulla sinistra si trova una piccola zona ufficio, anch'essa con accesso e vista sul giardino grazie a un bovindo scorrevole.
Al piano terra si trova un primo bagno con doccia e servizi igienici.
La zona notte si trova al primo piano, con 3 camere da letto (10 m², 14,5 m² e 16 m²) e una grande stanza (26 m²) con un soppalco che potrebbe essere utilizzato come quarta camera da letto, come area di lavoro con una camera per gli ospiti sul soppalco o semplicemente come sala giochi.
Un corridoio con armadio conduce alle camere da letto, a un ampio e luminoso bagno con vasca e doccia e a una toilette.
Una terrazza esterna in legno (15 m²), adiacente alla casa, dà accesso al giardino esposto a sud (200 m²), che non è affacciato su di essa ed è piacevolmente verde. È il luogo ideale per le serate estive con gli amici o la famiglia. Un ex annesso in pietra aperto (80 m²), che chiude la parte occidentale del terreno, ospita una sala estiva e un deposito.
Sul lato della panetteria, l'area di vendita (26 m²) è ornata sul retro dal suo superbo forno a legna a riscaldamento diretto, che mi permette di usare il termine "pane a legna". Si tratta di un forno Panyol di 2,50 metri di diametro. L'insieme è di notevole qualità professionale ed estetica, con la sua porta, un'autentica vecchia porta Loiselet con contrappesi, e le sue piastrelle di terracotta nei toni del blu.
Sul retro della sala si trova il laboratorio completamente attrezzato (17 m²), con un'impastatrice a bracci obliqui, una camera di lievitazione con 4 carrelli, ecc.
Un'area di stoccaggio (46 m²) si trova al primo piano, sotto le travi, e può essere organizzata in base alle esigenze. Un montacarichi facilita il sollevamento dei sacchi di farina.
La denominazione "a legna", rara nella regione, attira clienti da tutta l'area circostante.
I serramenti della casa e del panificio sono in PVC e legno con doppi vetri. La casa è riscaldata da una stufa a legna e da radiatori elettrici. Un'unità di recupero del calore raffreddata ad aria sul forno del panificio fornisce anche un notevole riscaldamento aggiuntivo.
L'intera proprietà ha un tetto in tegole di canaletto. I servizi igienici sono forniti da una fossa settica individuale che deve essere messa a norma. L'acqua calda è fornita da un serbatoio elettrico.
Questa proprietà si trova a soli 7 minuti da Aurignac e a 9 minuti da Martres Tolosane, due villaggi con un notevole patrimonio architettonico. L'accesso all'autostrada A64 richiede solo 10 minuti e consente di raggiungere Tolosa e il suo aeroporto internazionale in un'ora. Saint Gaudens è a 30 minuti e le prime piste da sci sono a 1 ora e 10 minuti.