正宗的房屋和面包房

距离奥里尼亚克（Aurignac）仅 7 分钟车程，在一个历史悠久的村庄里，您可以发现这座由房屋和面包房（善意和墙壁）组成的极好的建筑群，它充满了过去的魅力。

房屋面积 135 平方米，经过全面翻修，设有一个带开放式厨房和休息室的大客厅、一间书房、4 间卧室、2 间浴室和一个带附属建筑的 200 平方米私密花园。
面包房（89 平方米）的销售室、实验室和储藏室均设有柴火烤炉。

这座建于 17 世纪的建筑由 135 平方米的住宅和 89 平方米的面包房组成，住宅和面包房之间有一条通往花园的带顶通道，花园里还有一个 13 世纪的木制马车入口。

这样的布局非常适合从事专业经营活动，同时拥有毗邻但独立的住宅；或者是住宅和专业经营出租收入；或者是完整的出租投资：住宅和专业经营场所。

一进大门，您就会进入一个宽敞、温暖、友好的客厅。厨房（19 平方米）位于第一个凹室，两面墙壁相连。起居室略微内凹，但仍保留了令人愉悦的私密性，通过一扇窗户和一扇大凸窗可以欣赏到花园的美景和通向花园的通道。

橡木镶木地板、木制横梁、裸露的石雕和粉刷的墙壁为房间增添了温馨的气氛，中间的燃木壁炉更是锦上添花。

左侧是一个小型办公区，也可通过推拉窗进入，并可欣赏花园美景。
带卫生间的第一淋浴室位于一楼。

睡眠区位于一楼，有 3 间卧室（分别为 10 平方米、14.5 平方米和 16 平方米）和一间带夹层的大房间（26 平方米），可用作第 4 间卧室、工作区和夹层上的客卧，或者干脆用作游戏室。

一条带橱柜的走廊通向卧室、一间宽敞明亮的带浴缸和淋浴的浴室以及卫生间。

毗邻房屋的室外木质露台（15 平方米）可通往朝南的花园（200 平方米），花园不受遮挡，绿意盎然。这里是与朋友或家人共度夏日夜晚的理想场所。院子西侧有一个开放式的石砌外屋（80 平方米），里面有一个夏季休息室和储藏室。

在面包房一侧，销售区（26 平方米）的后面有一个极好的木材直接加热烤炉，这让我可以使用 "木材烤面包 "这个词。这是一个 Panyol 烤箱，直径 2.50 米。它的门是一扇真正的老式 Loiselet 门，带有配重，瓷砖是蓝色的。

房间后面是设备齐全的实验室（17 平方米），有一个带斜臂的搅拌机、一个带 4 个手推车的正面打样室等。

储藏区（46 平方米）位于一楼的椽子下面，可根据需要进行布置。货物升降机可以方便地吊装面粉袋。

该地区少有的 "木柴烧制 "名称吸引了来自周边地区的客户。

房屋和面包房的细木工制品均采用聚氯乙烯和木质双层玻璃。 房屋通过烧柴炉和电散热器取暖。面包房烤箱上的风冷热回收装置也提供了大量额外的供暖。

整个房屋的屋顶是运河瓦。卫生设施由一个独立的化粪池提供，但化粪池的标准有待提高。热水由电热水箱提供。

该物业距离奥里尼亚克（Aurignac）仅 7 分钟车程，距离马特雷斯-托洛萨内（Martres Tolosane）仅 9 分钟车程，这两个村庄都拥有非凡的建筑遗产。上 A64 高速公路仅需 10 分钟，距图卢兹及其国际机场仅 1 小时车程。30 分钟即可到达圣高登（Saint Gaudens），1 小时 10 分钟即可到达第一个滑雪场。