Gelegen in de Arbas vallei tussen Salies-du-Salat en Aspet, biedt deze charmante gerestaureerde boerderij (250 m²), die nog steeds bed and breakfast accommodatie biedt, twee salons, een eetkamer, een keuken, 6 slaapkamers, 5 badkamers en een wasruimte in een groene en rustige omgeving. Het landgoed strekt zich uit over 5000 m² en omvat bijgebouwen, een parkeerplaats (6 auto's) en een zonnige binnenplaats.
Dit huis heeft de authenticiteit en de warme charme van het oude huis behouden en is voorzien van modern comfort. Geen drukte, alleen het serene platteland van de uitlopers van de Pyreneeën zonder helemaal geïsoleerd te zijn.
Je kunt binnenkomen via de hoge parkeerplaats voor de gasten of via de binnenplaats. De configuratie van deze binnenplaats, ver weg van de rest van het terrein, maakt het een zeer privé en beschutte plek, die ook zeer zonnig is.
Ligstoelen en een lunchtafel zijn een natuurlijke keuze voor luie dagen.
Via een van de 4 grote dubbele openslaande deuren aan de voorkant van het huis, word je begroet door de gastenlounge (20 m²) met zijn houtkachel en zichtbare stenen muren. De toon is gezet: warmte en rust.
Aan de rechterkant is de grote gemeenschappelijke eetkamer (25 m²), die gemakkelijk plaats biedt aan 10 gasten. De ruimte die gereserveerd is voor de eigenaars wordt meteen daarna onthuld: een kleine studeerkamer die uitloopt in een lichte, gezellige woonkamer (20,5 m²), die ook een houtkachel heeft en toegang via een houten trap naar het gereserveerde slaapgedeelte.
Dit bestaat uit een grote kamer (22 m²) met balkenplafond en houten vloeren, die bekend staat als de 'slaapzaal', een badkamer (8 m²) en een slaapkamer van 10,5 m² met een originele indeling. Er is ook toegang tot de geïsoleerde zolder (30 m²) en een klein balkon voor ombouw.
De gasten- en gastvertrekken boven zijn gemakkelijk te scheiden door een gang met deuren aan weerszijden.
Links van de gastenkamer is de keuken (21 m²), een toilet en toegang tot de nachtverdieping via een andere houten trap.
Boven leidt een prachtige U-vormige overloop naar de gastenkamers, elk met hun eigen zoete connotaties: Caramel (17 m²), Sucre d'orge (28 m²), Guimauve (16 m²) en Réglisse (13 m²). Elk heeft een eigen doucheruimte en toilet.
De binnenplaats, geheel in fijne kiezel en aangelegd, geeft in een ander L-vormig gebouw toegang tot een afgesloten ruimte die gebruikt wordt als wasruimte (25 m²), een open stenen en houten schuur die gebruikt kan worden als zomerlounge of als activiteitenruimte (yoga, meditatie, etc.) met een opslagruimte (43 m²) en een wasruimte (15 m²).
Het geheel vormt een terras met een gezellige eethoek.
Er is ook een houten tuinhuisje van 16 m² op de parkeerplaats voor de gasten.
Een gezinswoning of tweede huis in een rustige omgeving, een hoofdverblijf midden in de natuur maar dicht bij voorzieningen, of gewoon om door te gaan als hoofdverblijf met extra inkomsten uit chambres d'hôtes: alles wat je nodig hebt om je droom waar te maken!
De locatie is ideaal voor toerisme, met gemakkelijke toegang tot wandelpaden, ruiterpaden, mountainbikeroutes, paraglidingpaden, speleologieterreinen, enz.
De constructie is traditioneel. Het huis wordt verwarmd door een oliegestookte boiler (die ook warm water produceert) en twee houtkachels.
Het dak van het woongedeelte bestaat voornamelijk uit Romeinse dakpannen, met een klein deel kanaalpannen. De rest van de boerderij heeft een ouder dak met grachtenpannen, maar is in redelijke staat.
De riolering wordt verzorgd door een individuele septic tank die voldoet aan de normen.
Dit object ligt op slechts 13 minuten van Salies du Salat, 30 minuten van Saint Gaudens of Saint Girons en 25 minuten van het station van Boussens. De snelweg A64 ligt op slechts 15 minuten afstand, waardoor Toulouse en zijn internationale vliegveld of Tarbes op slechts 1 uur afstand liggen. De eerste skipistes liggen op 45 minuten afstand.
Gelegen in de Arbas vallei tussen Salies-du-Salat en Aspet, biedt deze charmante gerestaureerde boerderij (250 m²), die nog steeds bed and breakfast accommodatie biedt, twee salons, een eetkamer, een keuken, 6 slaapkamers, 5 badkamers en een wasruimte in een groene en rustige omgeving. Het landgoed strekt zich uit over 5000 m² en omvat bijgebouwen, een parkeerplaats (6 auto's) en een zonnige binnenplaats.
Dit huis heeft de authenticiteit en de warme charme van het oude huis behouden en is voorzien van modern comfort. Geen drukte, alleen het serene platteland van de uitlopers van de Pyreneeën zonder helemaal geïsoleerd te zijn.
Je kunt binnenkomen via de hoge parkeerplaats voor de gasten of via de binnenplaats. De configuratie van deze binnenplaats, ver weg van de rest van het terrein, maakt het een zeer privé en beschutte plek, die ook zeer zonnig is.
Ligstoelen en een lunchtafel zijn een natuurlijke keuze voor luie dagen.
Via een van de 4 grote dubbele openslaande deuren aan de voorkant van het huis, word je begroet door de gastenlounge (20 m²) met zijn houtkachel en zichtbare stenen muren. De toon is gezet: warmte en rust.
Aan de rechterkant is de grote gemeenschappelijke eetkamer (25 m²), die gemakkelijk plaats biedt aan 10 gasten. De ruimte die gereserveerd is voor de eigenaars wordt meteen daarna onthuld: een kleine studeerkamer die uitloopt in een lichte, gezellige woonkamer (20,5 m²), die ook een houtkachel heeft en toegang via een houten trap naar het gereserveerde slaapgedeelte.
Dit bestaat uit een grote kamer (22 m²) met balkenplafond en houten vloeren, die bekend staat als de 'slaapzaal', een badkamer (8 m²) en een slaapkamer van 10,5 m² met een originele indeling. Er is ook toegang tot de geïsoleerde zolder (30 m²) en een klein balkon voor ombouw.
De gasten- en gastvertrekken boven zijn gemakkelijk te scheiden door een gang met deuren aan weerszijden.
Links van de gastenkamer is de keuken (21 m²), een toilet en toegang tot de nachtverdieping via een andere houten trap.
Boven leidt een prachtige U-vormige overloop naar de gastenkamers, elk met hun eigen zoete connotaties: Caramel (17 m²), Sucre d'orge (28 m²), Guimauve (16 m²) en Réglisse (13 m²). Elk heeft een eigen doucheruimte en toilet.
De binnenplaats, geheel in fijne kiezel en aangelegd, geeft in een ander L-vormig gebouw toegang tot een afgesloten ruimte die gebruikt wordt als wasruimte (25 m²), een open stenen en houten schuur die gebruikt kan worden als zomerlounge of als activiteitenruimte (yoga, meditatie, etc.) met een opslagruimte (43 m²) en een wasruimte (15 m²).
Het geheel vormt een terras met een gezellige eethoek.
Er is ook een houten tuinhuisje van 16 m² op de parkeerplaats voor de gasten.
Een gezinswoning of tweede huis in een rustige omgeving, een hoofdverblijf midden in de natuur maar dicht bij voorzieningen, of gewoon om door te gaan als hoofdverblijf met extra inkomsten uit chambres d'hôtes: alles wat je nodig hebt om je droom waar te maken!
De locatie is ideaal voor toerisme, met gemakkelijke toegang tot wandelpaden, ruiterpaden, mountainbikeroutes, paraglidingpaden, speleologieterreinen, enz.
De constructie is traditioneel. Het huis wordt verwarmd door een oliegestookte boiler (die ook warm water produceert) en twee houtkachels.
Het dak van het woongedeelte bestaat voornamelijk uit Romeinse dakpannen, met een klein deel kanaalpannen. De rest van de boerderij heeft een ouder dak met grachtenpannen, maar is in redelijke staat.
De riolering wordt verzorgd door een individuele septic tank die voldoet aan de normen.
Dit object ligt op slechts 13 minuten van Salies du Salat, 30 minuten van Saint Gaudens of Saint Girons en 25 minuten van het station van Boussens. De snelweg A64 ligt op slechts 15 minuten afstand, waardoor Toulouse en zijn internationale vliegveld of Tarbes op slechts 1 uur afstand liggen. De eerste skipistes liggen op 45 minuten afstand.