特色物业 1.7公顷

在比古尔乡村的中心地带，位于塔布和巴涅尔-德-比戈尔之间，这座十九世纪末的大型物业（287平方米可居住面积）为喜爱空间、自然和大规模项目的人士提供了一个独特的环境。该物业建立在超过1.7公顷的土地上，享有宁静的环境、朝南的采光以及壮观的比利牛斯山脉全景。

主屋约287平方米，待您根据喜好翻新。其真实的建筑风格、宽敞的空间和标志性的塔楼使其成为该地区罕见的特色物业。

入口通过典型的比古尔宅邸的穿堂门厅。底楼为未来厨房（35平方米）的广阔空间，延伸至面向外部的餐厅（21平方米）。另一边，两个接待空间分别是客厅（43平方米）和起居室（13平方米），可塑造温馨而友好的生活场所。

一楼提供宽敞的房间，享有壮丽的山景。主房间（45平方米）可以轻松容纳一个高级主套房。另一组房间包括一个（26平方米）的房间连接着另一个（15平方米）的房间，布局灵活多样。

顶层，可改造的阁楼展示了两间宽敞的空间（35平方米和27平方米），充满自然光。这些空间通向塔楼（16平方米），是真正的观景点，可俯瞰整个物业及周边景色。

附属建筑紧邻住宅，具有极大的增值潜力。底楼约52平方米，目前包括一个羊圈（19.4平方米）、一个工作间（11.8平方米）、一个储藏室（12平方米）和通道。楼上，有一个约66平方米的混凝土地板，分布着一间生活室（16平方米）、两间卧室（16平方米和14平方米）、一个浴室（9平方米）以及一个走廊（11平方米）。这部分适合改建为一个或多个独立住宅单元。

项目开发者还将欣赏一个大型仓库（500平方米），长约40米。它为储存、手工艺、农业、马术或任何需要大空间的项目提供了充足的空间。

该组合还有一项极为罕见的优势：一块可建造用地（980平方米）。这块土地储备为多种可能性打开了大门，无论是建造附加住宅、开发商业活动还是根据现行城市规划许可提升现有资产。
物业已接入饮用水和电力网络。

瓦片屋顶需维护。
排污系统待接入。
这些工程将恢复这栋特色建筑的全部光彩。

这是一处罕见的物业，集合了特色住宅、附属建筑、可建地产和广阔土地，为比利牛斯山脚下提供了卓越的潜力。

位置优越，距离巴涅尔-德-比戈尔12分钟车程，距离塔布20分钟，距塔布-卢尔德-比利牛斯机场16分钟。滑雪胜地一小时可达，西班牙1小时15分钟，图卢兹2小时。