Nel cuore del centro storico di Oloron-Sainte-Marie (64400), in via Louis-Barthou, questa notevole costruzione di carattere sviluppa circa 252 m² e si compone di un locale commerciale di 31 m², di un ampio duplex T4 di 131 m², nonché di un secondo duplex di circa 90 m² situato nei livelli inferiori, aperto sul Gave e interamente da ristrutturare. Una proprietà rara che offre un ambiente di vita privilegiato, un grande potenziale di ristrutturazione e una posizione eccezionale.
Le origini di questa costruzione risalgono probabilmente a fine Medioevo o XVI secolo, prima di essere ristrutturata nei secoli XVIII e XIX. Oggi conserva molti elementi autentici che testimoniano la sua storia: muri di pietra, fori per vermi, galleria in legno tipica delle case lungo il Gave e volumi ampi.
L'ingresso si trova da via pedonale Louis-Barthou. Il piano terra ospita un locale commerciale di 31 m² con una vetrina sulla strada, ideale per una boutique, una professione liberale, uno studio o un atelier. Un atrio privato porta a uno elegante scala in legno che conduce alla zona abitativa.
Il duplex principale include:
Al primo piano: una cucina indipendente di 17 m² con una piacevole vista sul Gave, un ampio soggiorno luminoso di circa 32 m², un bagno e servizi igienici indipendenti.
Al secondo piano: 3 grandi camere di 14 m², 17 m² e 14 m², un bagno e servizi separati.
Nella parte inferiore della proprietà, 2 livelli totali di circa 90 m² sono ancora da ristrutturare completamente. Pur trovandosi sotto il livello della strada pedonale, sono aperti sul Gave grazie alla pendenza naturale del terreno. Disposano già di allacci idrici ed elettrici e potranno, dopo lavori, ospitare un appartamento indipendente, uno spazio professionale, uffici, un atelier o qualsiasi altro progetto secondo le vostre esigenze.
Sul retro, la costruzione domina il Gave di Oloron. Diverse stanze godono di una vista libera sul fiume, mentre la galleria in legno, caratteristica delle case antiche di questo quartiere, conferisce all'insieme un fascino architettonico particolarmente raro.
Caratteristiche tecniche: copertura in ardesia, riscaldamento e produzione di acqua calda garantiti da una caldaia a gas cittadino, infissi in legno con doppi vetri per la parte abitativa, vetri semplici in legno sui livelli inferiori, collegamento alla fognatura pubblica (da prevedere un sistema di sollevamento per la ristrutturazione dei livelli inferiori).
Questa proprietà attirerà tanto gli amanti di belle case antiche quanto gli investitori o i professionisti desiderosi di combinare abitazione e attività. La sua posizione, il suo fascino storico e le numerose possibilità di ristrutturazione la rendono un bene particolarmente raro sul mercato.
Situata sul percorso di Santiago de Compostela, al cuore di un quartiere vivace e commerciale, gode di una posizione privilegiata: negozi, scuole e navetta gratuita raggiungibili a piedi, Pau a 40 minuti, le stazioni sciistiche di Gourette e La Pierre-Saint-Martin così come la Spagna a circa 1 ora, e Biarritz a 1 ora e 30 minuti.
Un edificio storico unico, che offre un ambiente di vita eccezionale e un potenziale notevole nel cuore di Oloron-Sainte-Marie.
Nel cuore del centro storico di Oloron-Sainte-Marie (64400), in via Louis-Barthou, questa notevole costruzione di carattere sviluppa circa 252 m² e si compone di un locale commerciale di 31 m², di un ampio duplex T4 di 131 m², nonché di un secondo duplex di circa 90 m² situato nei livelli inferiori, aperto sul Gave e interamente da ristrutturare. Una proprietà rara che offre un ambiente di vita privilegiato, un grande potenziale di ristrutturazione e una posizione eccezionale.
Le origini di questa costruzione risalgono probabilmente a fine Medioevo o XVI secolo, prima di essere ristrutturata nei secoli XVIII e XIX. Oggi conserva molti elementi autentici che testimoniano la sua storia: muri di pietra, fori per vermi, galleria in legno tipica delle case lungo il Gave e volumi ampi.
L'ingresso si trova da via pedonale Louis-Barthou. Il piano terra ospita un locale commerciale di 31 m² con una vetrina sulla strada, ideale per una boutique, una professione liberale, uno studio o un atelier. Un atrio privato porta a uno elegante scala in legno che conduce alla zona abitativa.
Il duplex principale include:
Al primo piano: una cucina indipendente di 17 m² con una piacevole vista sul Gave, un ampio soggiorno luminoso di circa 32 m², un bagno e servizi igienici indipendenti.
Al secondo piano: 3 grandi camere di 14 m², 17 m² e 14 m², un bagno e servizi separati.
Nella parte inferiore della proprietà, 2 livelli totali di circa 90 m² sono ancora da ristrutturare completamente. Pur trovandosi sotto il livello della strada pedonale, sono aperti sul Gave grazie alla pendenza naturale del terreno. Disposano già di allacci idrici ed elettrici e potranno, dopo lavori, ospitare un appartamento indipendente, uno spazio professionale, uffici, un atelier o qualsiasi altro progetto secondo le vostre esigenze.
Sul retro, la costruzione domina il Gave di Oloron. Diverse stanze godono di una vista libera sul fiume, mentre la galleria in legno, caratteristica delle case antiche di questo quartiere, conferisce all'insieme un fascino architettonico particolarmente raro.
Caratteristiche tecniche: copertura in ardesia, riscaldamento e produzione di acqua calda garantiti da una caldaia a gas cittadino, infissi in legno con doppi vetri per la parte abitativa, vetri semplici in legno sui livelli inferiori, collegamento alla fognatura pubblica (da prevedere un sistema di sollevamento per la ristrutturazione dei livelli inferiori).
Questa proprietà attirerà tanto gli amanti di belle case antiche quanto gli investitori o i professionisti desiderosi di combinare abitazione e attività. La sua posizione, il suo fascino storico e le numerose possibilità di ristrutturazione la rendono un bene particolarmente raro sul mercato.
Situata sul percorso di Santiago de Compostela, al cuore di un quartiere vivace e commerciale, gode di una posizione privilegiata: negozi, scuole e navetta gratuita raggiungibili a piedi, Pau a 40 minuti, le stazioni sciistiche di Gourette e La Pierre-Saint-Martin così come la Spagna a circa 1 ora, e Biarritz a 1 ora e 30 minuti.
Un edificio storico unico, che offre un ambiente di vita eccezionale e un potenziale notevole nel cuore di Oloron-Sainte-Marie.