老磨坊 Cadre Bucolique

这座占地 340 平方米的 15 世纪旧磨坊位于河畔，距离阿尔比 30 分钟车程，拥有一间休息室、一间开放式厨房、一间起居室/餐厅、三间卧室、一间淋浴室、一间卫生间、一个闲置空间、一个可改建的底层、一个车库和一个面包烤炉，坐落在占地 5000 多平方米的林地中。

在这远离城市喧嚣的田园风光中，在潺潺河水和壮观瀑布的陪伴下，您一定会感到身心愉悦。

您需要离开小辅路才能到达通往庄园的马车路。

磨坊共有四层。
1 层是磨坊的旧址，设有一个主入口大厅（15 平方米）、卫生间和通往 2 层或 1 层的楼梯。
左边是一个大车间（50 平方米），通向车库（58 平方米）。
大厅右侧是一个几乎翻新过的宏伟房间（26 平方米），可用于任何新的安装项目，并可俯瞰河流。它与现有的锅炉房（26 平方米）相连。

从大厅的楼梯可以到达二层，也就是房屋的底层。当然，您也可以通过外面的楼梯到达。
舒适的原木前门通向舒适的起居室（27 平方米），起居室内有华丽的开放式壁炉。喜欢横梁和陶土地砖的人一定会被它深深吸引。
前门右侧是卫生间和一个带储藏室的小走廊（5 平方米）。
起居室后面的一扇门通向明亮的主起居室、餐厅和厨房（37 平方米），餐厅和厨房通向一个美丽的露台，露台上可以欣赏到壮丽的河景。遮阳的夏季厨房配有烧烤架和面包烤炉，将为您的夏日夜晚增添无限乐趣。
回到客厅，美丽的楼梯通向三层的睡眠区。
楼梯左侧是一间宽敞的主人套房（25 平方米），同样以石材和木材为主。
右边是一间很大的书房（16 平方米），如有需要，可改成套房式卧室。同样，在这个房间里的楼梯可以通向第三间卧室，或者说是夜间空间（20 平方米），与最后的自由空间（35 平方米）相通，可以根据您的需要进一步改建。
在室外，您还可以使用一个小的石制外屋。

您一定会爱上这独一无二的原生态环境，也一定会喜欢沿着磨坊周围的河岸漫步，放松身心、散步或寻找灵感。

石板屋顶（2010 年重新铺设了隔热材料）、石头建筑和渲染的外墙由燃油锅炉供暖，同时还有一个与锅炉配套的烧木柴的炉子作为补充。厨房的燃料是丙烷气（瓶装）。热水由锅炉供应。房屋内的水路直接由地下 12 米处的地下泉水供应。传统的供水系统仍然存在，可以连接使用。部分细木工制品采用双层玻璃。独立的卫生设施。
磨坊配有从一楼到二楼的电梯。(一至二层）。磨坊的整个生活区从未被洪水淹没过。只有河岸被淹过。如果纯粹主义者愿意，他们可以在磨坊里重新安装轮子。

您和您的小家庭将在这座历史遗产中找到无与伦比的宁静。

距阿尔比和罗德兹仅 30 分钟车程，距图卢兹及其国际机场 1 小时 15 分钟车程，距第一滑雪场 90 分钟车程，距地中海 2 小时 45 分钟车程，距大海 4 小时 10 分钟车程，距西班牙 2 小时 55 分钟车程。

有关该房产的风险信息，请访问 Géorisques 网站：www.georisques.gouv.fr。