Situado a 30 minutos de Albi, a orillas de un río, este antiguo molino del siglo XV de 340 m² ofrece un salón, una cocina americana, una sala de estar/comedor, 3 dormitorios, un cuarto de ducha, un aseo, un espacio desocupado, una planta baja para reconvertir, un garaje y un horno de pan, todo ello situado en más de 5000 m² de terreno arbolado.
Le encantará recargar las pilas en este entorno bucólico, lejos del bullicio de la ciudad, arrullado por el murmullo del río y la magnífica cascada.
Tendrá que salir de la pequeña carretera secundaria para llegar al camino de carruajes que conduce a la propiedad.
El molino tiene 4 niveles.
El 1er piso es donde se encontraba el molino, con un hall de entrada principal (15 m²), aseos y una escalera que conduce al nivel 2 o al 1er piso.
A la izquierda hay un gran taller (50 m²) que da al garaje (58 m²).
A la derecha del vestíbulo, una magnífica sala casi renovada (26 m²), disponible para cualquier nuevo proyecto de instalación, da al río. Comunica con la sala de calderas existente (26 m²).
Por la escalera del vestíbulo se accede al (2º) segundo nivel, es decir, a la planta baja de la casa. Por supuesto, también se puede llegar por la escalera exterior.
La acogedora puerta de entrada, de madera original, conduce a la acogedora sala de estar (27 m²), con su espléndida y auténtica chimenea abierta. Los amantes de las vigas y las baldosas de terracota caerán rendidos a sus encantos.
A la derecha de la puerta principal hay un aseo y un pequeño pasillo (5 m²) con una zona de almacenamiento.
Una puerta en la parte trasera del salón da acceso a la sala de estar principal y luminosa, el comedor-cocina (37 m²), que se abre a una hermosa terraza con una impresionante vista panorámica sobre el río. La cocina de verano protegida, con barbacoa y horno de pan, aumentará el placer de sus veladas estivales.
De vuelta a la sala de estar, la hermosa escalera conduce a las zonas de dormitorio en el 3er nivel.
A la izquierda de la escalera se encuentra la gran suite principal (25 m²), de nuevo dominada por la piedra y la madera.
A la derecha hay un estudio muy grande (16 m²), que podría convertirse en un dormitorio en suite si fuera necesario. De nuevo, una escalera en esta misma sala le conducirá al tercer dormitorio, o espacio de noche (20 m²), que comunica con un último espacio libre (35 m²) que puede convertirse aún más para adaptarse a su proyecto.
En el exterior, una pequeña dependencia de piedra está a su disposición.
Le encantará este entorno único y auténtico, y sin duda disfrutará paseando por las orillas del río alrededor del molino, simplemente para relajarse, pasear o encontrar la inspiración.
El tejado de pizarra (rehecho en 2010 con aislamiento), la construcción de piedra y la fachada enlucida, se calientan con una caldera de gasoil, complementada por una estufa de leña acoplada a la caldera. La cocina funciona con gas propano (embotellado). El agua caliente es suministrada por la caldera. El circuito de agua de la casa se abastece directamente por toma en el manantial subterráneo situado a 12 m de profundidad. El suministro convencional sigue existiendo y se puede conectar. Parte de la carpintería es de doble acristalamiento. Saneamiento independiente.
El molino está equipado con ascensor de la planta baja al primer piso. (Nivel 1 a 2). Toda la zona habitable del molino nunca se ha inundado. Solo lo han sido las orillas. Los puristas podran volver a poner una rueda en el molino si lo desean.
Usted y su pequeña familia encontrarán una paz y una tranquilidad inigualables en esta propiedad, un pequeño pedazo de patrimonio histórico.
Situado a 30 minutos de Albi y Rodez, a 1h15 de Toulouse y su aeropuerto internacional, a 90 minutos de las primeras pistas de esquí, a 2h45 del Mediterráneo, a 4h10 del océano, a 2h55 de España.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Situado a 30 minutos de Albi, a orillas de un río, este antiguo molino del siglo XV de 340 m² ofrece un salón, una cocina americana, una sala de estar/comedor, 3 dormitorios, un cuarto de ducha, un aseo, un espacio desocupado, una planta baja para reconvertir, un garaje y un horno de pan, todo ello situado en más de 5000 m² de terreno arbolado.
Le encantará recargar las pilas en este entorno bucólico, lejos del bullicio de la ciudad, arrullado por el murmullo del río y la magnífica cascada.
Tendrá que salir de la pequeña carretera secundaria para llegar al camino de carruajes que conduce a la propiedad.
El molino tiene 4 niveles.
El 1er piso es donde se encontraba el molino, con un hall de entrada principal (15 m²), aseos y una escalera que conduce al nivel 2 o al 1er piso.
A la izquierda hay un gran taller (50 m²) que da al garaje (58 m²).
A la derecha del vestíbulo, una magnífica sala casi renovada (26 m²), disponible para cualquier nuevo proyecto de instalación, da al río. Comunica con la sala de calderas existente (26 m²).
Por la escalera del vestíbulo se accede al (2º) segundo nivel, es decir, a la planta baja de la casa. Por supuesto, también se puede llegar por la escalera exterior.
La acogedora puerta de entrada, de madera original, conduce a la acogedora sala de estar (27 m²), con su espléndida y auténtica chimenea abierta. Los amantes de las vigas y las baldosas de terracota caerán rendidos a sus encantos.
A la derecha de la puerta principal hay un aseo y un pequeño pasillo (5 m²) con una zona de almacenamiento.
Una puerta en la parte trasera del salón da acceso a la sala de estar principal y luminosa, el comedor-cocina (37 m²), que se abre a una hermosa terraza con una impresionante vista panorámica sobre el río. La cocina de verano protegida, con barbacoa y horno de pan, aumentará el placer de sus veladas estivales.
De vuelta a la sala de estar, la hermosa escalera conduce a las zonas de dormitorio en el 3er nivel.
A la izquierda de la escalera se encuentra la gran suite principal (25 m²), de nuevo dominada por la piedra y la madera.
A la derecha hay un estudio muy grande (16 m²), que podría convertirse en un dormitorio en suite si fuera necesario. De nuevo, una escalera en esta misma sala le conducirá al tercer dormitorio, o espacio de noche (20 m²), que comunica con un último espacio libre (35 m²) que puede convertirse aún más para adaptarse a su proyecto.
En el exterior, una pequeña dependencia de piedra está a su disposición.
Le encantará este entorno único y auténtico, y sin duda disfrutará paseando por las orillas del río alrededor del molino, simplemente para relajarse, pasear o encontrar la inspiración.
El tejado de pizarra (rehecho en 2010 con aislamiento), la construcción de piedra y la fachada enlucida, se calientan con una caldera de gasoil, complementada por una estufa de leña acoplada a la caldera. La cocina funciona con gas propano (embotellado). El agua caliente es suministrada por la caldera. El circuito de agua de la casa se abastece directamente por toma en el manantial subterráneo situado a 12 m de profundidad. El suministro convencional sigue existiendo y se puede conectar. Parte de la carpintería es de doble acristalamiento. Saneamiento independiente.
El molino está equipado con ascensor de la planta baja al primer piso. (Nivel 1 a 2). Toda la zona habitable del molino nunca se ha inundado. Solo lo han sido las orillas. Los puristas podran volver a poner una rueda en el molino si lo desean.
Usted y su pequeña familia encontrarán una paz y una tranquilidad inigualables en esta propiedad, un pequeño pedazo de patrimonio histórico.
Situado a 30 minutos de Albi y Rodez, a 1h15 de Toulouse y su aeropuerto internacional, a 90 minutos de las primeras pistas de esquí, a 2h45 del Mediterráneo, a 4h10 del océano, a 2h55 de España.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr