翻新过的加斯科涅农舍

这座位于热尔斯省帕纳萨克（邮编32140），距离马塞布仅5分钟路程的纯正加斯科涅石头农舍建于1830年，于2020年进行了重要的翻新。该房屋提供231平方米的居住空间，包括5间卧室（其中一间为平层卧室）、2间淋浴房，坐落在一公顷的平地上，地块上包括一个60平方米的仓库、果园、一口水井、温室、菜园、许多果树以及一个地掷球场。此特色物业为乡村、自然及广阔空间的爱好者提供了一个优越的生活环境。

这座老农舍的石头外墙背后，是宽敞的空间，古朴魅力与近期翻新带来的舒适感完美融合。

入口前厅通向一个宽敞的大厅，分布着底层的不同房间。正对面是一间舒适的餐厅（19平方米），配有颗粒炉，是房子的中心。右边是一间宽敞的卧室（28平方米），提供一个真正的平层生活空间。左边是一个21平方米的客厅，配有石质壁炉和大型Godin炉，邀请人们放松。在客厅延伸部分，23平方米的独立厨房配备齐全，直接通向朝南的露台，非常适合与家人或朋友共享餐食。
底层还包括带有意大利式淋浴的淋浴房（9平方米），独立厕所，一个洗衣房以及一个12平方米的隔热储藏室，非常实用。

楼上走廊通向4间卧室（19平方米、12.94平方米、21平方米和27平方米）、一个独立厕所以及第二个淋浴房。最后两间卧室目前相通，可轻松隔断以根据需求创造两个独立空间，无论是家庭项目、远程办公空间还是民宿业务。

2020年的重要翻新包括更换为PVC双层玻璃窗框、用矿棉喷吹屋顶隔热、安装热泵、Godin炉、颗粒炉、楼上配备可逆空调，以及安装8块光伏板用于自用并将剩余电能出售。热水器也于2020年更换。房屋已接入市政污水系统，能源性能评估为C级，保证了良好的能源效率。当前安装了楼梯升降椅，未来业主可根据需要保留或拆除。

室外物业分为两个独立地块。
第一块地完全平整，环绕着房屋，包含60平方米的仓库，可容纳多辆车、一辆房车或设立工作坊，以及水井、温室、菜园、果园、多棵果树和地掷球场。该空间布置完善，充分享受乡村生活。
一条小路通向第二块也很平坦的地块，靠近河边。该地保持较自然状态，带有果园，提供宽阔空间，非常适合养马或其他动物，或者仅仅享受自然环境中的宁静。

该物业既适合寻求空间和宁静的家庭，也适合欲开展民宿、手工业、农业或马术相关项目的买家，或只是想在保护良好的环境中享受珍稀生活质量者。

紧邻小学，距离马塞布及其所有商业和服务仅5分钟，距离图卢兹及其国际机场1小时20分钟，距离比利牛斯山首个滑雪场约1小时。