庄园宅邸，历史街区

位于奥洛隆-圣玛丽市（邮编64400），在圣十字区历史街区的中心，圣彼得广场上，这栋古老的庄园宅邸拥有11个房间，其中包括4间卧室，分布在3个楼层，还有地下室、阁楼以及位于贝尔维尤漫步道上的非附属820平方米花园。您可以享受充满历史氛围的环境，并从花园及宅邸的部分房间欣赏到比利牛斯山脉的宜人景致。

一进入大门，魅力便显现了。这座宅邸的真实脊梁——雄伟的实木楼梯立刻吸引视线。它那曲线优美的雕刻扶手、典型贝阿恩宅邸的石质首阶踏板以及高质量的木饰面，都展现出当时匠人的精湛技艺。宅邸保留了许多原始元素：古老的壁炉、木地板、雕花花饰、高挑的天花板、木门以及一座卓越的石质圣水盆，这些细节赋予该物业罕见且地道的风采。

底楼包括两个漂亮的房间，其中一个曾为商业用途，并通过圣彼得广场的壮丽楼梯拥有独立入口，还有一间厨房。一楼有两间卧室、一间厨房、一间淋浴房、一间浴室以及一个独立的卫生间。二楼设有另外两间卧室、一间书房、一间附属房间、卫生间及独立卫生间。顶层的阁楼和可以从街道进入的地下室协调地完善了宅邸的空间布局。

距离宅邸仅几米远的820平方米花园是真正的宁静港湾。位于贝尔维尤漫步道上，享有比利牛斯山脉的壮丽景色。地势平坦，配有一口水井及石质旧建筑遗迹，进一步增强了这里的魅力与历史感。

这座庄园宅邸需要进行翻新工程，以提升舒适度和能源性能，特别是安装供暖系统、改善隔热及现代化水房和厨房。卓越的原始元素——宏伟的楼梯、壁炉、木地板、木饰面、雕花花饰及石质圣水盆——为尊重建筑本真性的修复工作提供了极佳基础。

此物业对于热爱老宅且希望赋予具有特色遗产新生命同时适应现代舒适需求的买家来说，是一个绝佳机会。

技术特性：

- 带街道入口的地下室。
- 阁楼。
- 石板屋顶。
- 单层木窗框。
- 接入公共下水道。
- 燃气锅炉提供生活热水。
- 无供暖系统。
- 受保护的遗产区域，紧邻圣十字教堂。

除其卓越特性外，此宅邸位于奥洛隆-圣玛丽市中心的优越位置，位于圣雅克布斯-德-孔波斯特拉之路上，邻近阿斯普、奥索和巴雷图斯谷地的门户。您可在40分钟内抵达波城，1小时内到达古雷特和拉皮埃尔圣马丁滑雪场以及西班牙，而比亚里茨和巴斯克海岸约在1小时30分钟车程之内。