تقع هذه الفيلا المهيبة ذات التصميم المعماري المعاصر في موقع هادئ على بعد 10 دقائق فقط من الشاطئ بين كان ونيس كوت دازور، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 350 متر مربع مع غرفة معيشة ضخمة ومطبخ وغرفة مرافق و5 غرف نوم وحمامين ومرحاضين ومكتب واحد ومرآب مزدوج وتراس وحمام سباحة، وتقع جميعها في مساحة 3000 متر مربع من الأراضي المغلقة المزروعة بالأشجار.
من المؤكد أن هذا الموقع رقم 1، الذي تم اختياره لهدوئه وهدوءه وإطلالته الخلابة بزاوية 180 درجة، سوف يرضي الجميع.
على بُعد بضعة أمتار فقط أسفل الطريق، ستحتاج إلى المرور عبر البوابة الآلية الكبيرة للوصول إلى أماكن وقوف السيارات، والمرآب المزدوج (42 متر مربع) والباب الأمامي للفيلا في الطابق الأول.
- الطابق الأول:
عند دخولك، يستقبلك شعور بالنقاء والطبيعة والرحابة. في هذه الصالة الرائعة المرصوفة (20 متر مربع)، والتي تفتح على الطابق الأرضي ويغمرها الضوء الطبيعي، تواجهك نافذة كبيرة الحجم ذات زجاج مزدوج، وتطل على المناظر الطبيعية للبحر الأبيض المتوسط.
على يسار الردهة يوجد باب يؤدي مباشرةً إلى المرآب. بعد الردهة يوجد ممر (8 م²):
- على اليسار، توجد غرفة النوم الأولى (13 م²) بحمام داخلي، تليها غرفة النوم الثانية (14 م²) مع غرفة دُش وأخيراً غرفة النوم الثالثة وهي غرفة النوم الرئيسية (35 م²). تفتح جميع غرف النوم هذه على شرفة خشبية ضخمة تطل على 180 درجة على كل من جبال الألب الرائعة عندما تكون مغطاة بالثلوج والبحر من بعيد - سحر كوت دازور.
من هذا التراس البانورامي، يمكنك الوصول إلى الطابق الأرضي من المنزل عبر الدرج الخارجي.
- على يمين الممر يوجد الحمام الأول (8 م²) ومرحاض منفصل.
- الطابق 2
سيأخذك الدرج المؤدي من ردهة المدخل إلى أهم منطقة، وربما أيضاً واحدة من أجمل المناطق في الفيلا: الصالة وغرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ المفتوح وصالة صغيرة معاصرة أخرى أو مخدع (150 متر مربع في المجموع). 4 مناطق متميزة جداً ستكتشفها بشكل طبيعي جداً.
- مقابل الدرج وإلى اليمين توجد منطقة الصالة التي تتميز بمدفأة قائمة بذاتها مزودة بموقد مزدوج من ستوفاكس. تم تجهيز المطبخ بجزيرة مركزية وموقد حثي رائع مع شفاط، مما يمنحك كل المساحة في العالم لدعوة ضيوفك للجلوس حول الجزيرة والاستمتاع بالمقبلات أو مشاهدة ما يتم طهيه. تمنحك غرفة المرافق (17 متر مربع) مساحة كبيرة لتخزين كل ما تريده. تجاور منطقة تناول الطعام المطبخ وتفتح على منطقة حوض السباحة الخارجي. الطابق الأرضي بأكمله مزوّد بنوافذ مفردة ومزدوجة ونوافذ كبيرة منزلقة.
- على يسار الدرج توجد منطقة مكتب صغيرة ثانية، بالإضافة إلى صالة أو مخدع صغير آخر، ومنطقة تخزين، وخزانة ملابس، ومرحاض.
يوجد في الباب التالي، على اليمين، ممر صغير (4 أمتار مربعة):
- يوجد على يمينها غرفة نوم (12 م²) مع غرفة استحمام، تليها غرفة نوم كبيرة أخرى (17 م²) تتصل بغرفة أخرى يمكن استخدامها أيضاً كغرفة نوم (9 م²). تحتوي هذه الغرفة على باب، وهو أمر عملي لأنه يعطي استقلالية تامة لهذا الجزء من المنزل.
- بعد الممر الصغير المؤدي إلى غرفة المعيشة، يوجد حمام ثانٍ على اليمين. وأخيراً، في النهاية، مرة أخرى ضخامة الطابق الأرضي.
عندما يكون الطقس جميلاً، ستحب الاستفادة من هذه الشرفة الرائعة حول حمام السباحة لاستضافة أفضل الحفلات.
يمتد التراس الخشبي الخارجي على طول الجزء الأمامي من الفيلا بالكامل، بينما يمتد الجزء الخلفي من الفيلا بالكامل على الحجر، مع ممر مرصوف يحده جدار استنادي من الأشلار المحلي. ورشة العمل وغرفة حمام السباحة (6 متر مربع) ملحقة بالمنزل. الحديقة التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع صخرية جزئياً ومزروعة بأشجار غريبة وأشجار فاكهة. تستفيد الحديقة من الري الأوتوماتيكي.
كما ترى، لا يوجد شيء متروك للصدفة هنا، وليس هناك مجال للشك في جودة المواد المستخدمة، بدءاً من تصميم المنزل وحتى تجهيزاته الداخلية. الذوق الرفيع والصيانة المثالية التي لا تشوبها شائبة لهذه الفيلا تعني أنها ببساطة استثنائية ولا تزال في حالة "جديدة".
شرفة السقف الخرسانية مزروعة بألواح "Wastodrain" من 8 أنواع مختلفة من نبات السيدوم الموضوعة على نسيج أرضي + ألواح عازلة من البوليسترين المبثوق 80 مم. كل ذلك على مجمع سوبريما متعدد الطبقات (كاليندريت وسوبريما خضراء). البناء تقليدي مع : أساسات مع مساحة زحف + أرضيات خرسانية خلوية. النجارة مزدوجة الزجاج مع فاصل حراري + غاز. يتم توفير التدفئة وإنتاج الماء الساخن بواسطة غلاية غاز مكثف من دي ديتريش 35 كيلو وات مع خزان سعة 150 لتر، مدعومة بموقد حطب ومشعات كهربائية في بعض الغرف. المنزل مكيّف بالطبع. جميع النوافذ مزودة بستائر سومفي الدوارة والستائر الكهربائية. الشرفة مصنوعة من خشب الكومارو الغريب (1070 كجم/م3 (مقاومة شديدة، فئة الاستخدام رقم 4 (يمكن أن تكون دائمة في الماء).
حمام السباحة "ووتر إير" (5.50 م × 10 م) مملوء بالكلور ويتم تسخينه إذا لزم الأمر بواسطة مضخة حرارية.
الصرف الصحي جماعي.
ستستمتع أنت وعائلتك الصغيرة وأصدقاؤك بهذا العقار الفريد من نوعه تقريبًا في هذا القطاع المرغوب فيه للغاية، على مدار السنة. على بُعد 5-8 دقائق فقط من جميع وسائل الراحة، بما في ذلك هايبر ماركت وحضانة ومدرسة ثانوية وليسيه.
على بُعد 15 دقيقة فقط من مطار نيس-كوت دازور الدولي، و30 دقيقة من ميناء نيس والمغادرة إلى كورسيكا، و35 دقيقة من كان، و45 دقيقة من موناكو، و50 دقيقة من فينتيميليا بإيطاليا، وساعة واحدة من سانريمو بإيطاليا، وساعة واحدة و30 دقيقة من سان تروبيه وأول منحدرات التزلج في أورون.
تقع هذه الفيلا المهيبة ذات التصميم المعماري المعاصر في موقع هادئ على بعد 10 دقائق فقط من الشاطئ بين كان ونيس كوت دازور، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 350 متر مربع مع غرفة معيشة ضخمة ومطبخ وغرفة مرافق و5 غرف نوم وحمامين ومرحاضين ومكتب واحد ومرآب مزدوج وتراس وحمام سباحة، وتقع جميعها في مساحة 3000 متر مربع من الأراضي المغلقة المزروعة بالأشجار.
من المؤكد أن هذا الموقع رقم 1، الذي تم اختياره لهدوئه وهدوءه وإطلالته الخلابة بزاوية 180 درجة، سوف يرضي الجميع.
على بُعد بضعة أمتار فقط أسفل الطريق، ستحتاج إلى المرور عبر البوابة الآلية الكبيرة للوصول إلى أماكن وقوف السيارات، والمرآب المزدوج (42 متر مربع) والباب الأمامي للفيلا في الطابق الأول.
- الطابق الأول:
عند دخولك، يستقبلك شعور بالنقاء والطبيعة والرحابة. في هذه الصالة الرائعة المرصوفة (20 متر مربع)، والتي تفتح على الطابق الأرضي ويغمرها الضوء الطبيعي، تواجهك نافذة كبيرة الحجم ذات زجاج مزدوج، وتطل على المناظر الطبيعية للبحر الأبيض المتوسط.
على يسار الردهة يوجد باب يؤدي مباشرةً إلى المرآب. بعد الردهة يوجد ممر (8 م²):
- على اليسار، توجد غرفة النوم الأولى (13 م²) بحمام داخلي، تليها غرفة النوم الثانية (14 م²) مع غرفة دُش وأخيراً غرفة النوم الثالثة وهي غرفة النوم الرئيسية (35 م²). تفتح جميع غرف النوم هذه على شرفة خشبية ضخمة تطل على 180 درجة على كل من جبال الألب الرائعة عندما تكون مغطاة بالثلوج والبحر من بعيد - سحر كوت دازور.
من هذا التراس البانورامي، يمكنك الوصول إلى الطابق الأرضي من المنزل عبر الدرج الخارجي.
- على يمين الممر يوجد الحمام الأول (8 م²) ومرحاض منفصل.
- الطابق 2
سيأخذك الدرج المؤدي من ردهة المدخل إلى أهم منطقة، وربما أيضاً واحدة من أجمل المناطق في الفيلا: الصالة وغرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ المفتوح وصالة صغيرة معاصرة أخرى أو مخدع (150 متر مربع في المجموع). 4 مناطق متميزة جداً ستكتشفها بشكل طبيعي جداً.
- مقابل الدرج وإلى اليمين توجد منطقة الصالة التي تتميز بمدفأة قائمة بذاتها مزودة بموقد مزدوج من ستوفاكس. تم تجهيز المطبخ بجزيرة مركزية وموقد حثي رائع مع شفاط، مما يمنحك كل المساحة في العالم لدعوة ضيوفك للجلوس حول الجزيرة والاستمتاع بالمقبلات أو مشاهدة ما يتم طهيه. تمنحك غرفة المرافق (17 متر مربع) مساحة كبيرة لتخزين كل ما تريده. تجاور منطقة تناول الطعام المطبخ وتفتح على منطقة حوض السباحة الخارجي. الطابق الأرضي بأكمله مزوّد بنوافذ مفردة ومزدوجة ونوافذ كبيرة منزلقة.
- على يسار الدرج توجد منطقة مكتب صغيرة ثانية، بالإضافة إلى صالة أو مخدع صغير آخر، ومنطقة تخزين، وخزانة ملابس، ومرحاض.
يوجد في الباب التالي، على اليمين، ممر صغير (4 أمتار مربعة):
- يوجد على يمينها غرفة نوم (12 م²) مع غرفة استحمام، تليها غرفة نوم كبيرة أخرى (17 م²) تتصل بغرفة أخرى يمكن استخدامها أيضاً كغرفة نوم (9 م²). تحتوي هذه الغرفة على باب، وهو أمر عملي لأنه يعطي استقلالية تامة لهذا الجزء من المنزل.
- بعد الممر الصغير المؤدي إلى غرفة المعيشة، يوجد حمام ثانٍ على اليمين. وأخيراً، في النهاية، مرة أخرى ضخامة الطابق الأرضي.
عندما يكون الطقس جميلاً، ستحب الاستفادة من هذه الشرفة الرائعة حول حمام السباحة لاستضافة أفضل الحفلات.
يمتد التراس الخشبي الخارجي على طول الجزء الأمامي من الفيلا بالكامل، بينما يمتد الجزء الخلفي من الفيلا بالكامل على الحجر، مع ممر مرصوف يحده جدار استنادي من الأشلار المحلي. ورشة العمل وغرفة حمام السباحة (6 متر مربع) ملحقة بالمنزل. الحديقة التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع صخرية جزئياً ومزروعة بأشجار غريبة وأشجار فاكهة. تستفيد الحديقة من الري الأوتوماتيكي.
كما ترى، لا يوجد شيء متروك للصدفة هنا، وليس هناك مجال للشك في جودة المواد المستخدمة، بدءاً من تصميم المنزل وحتى تجهيزاته الداخلية. الذوق الرفيع والصيانة المثالية التي لا تشوبها شائبة لهذه الفيلا تعني أنها ببساطة استثنائية ولا تزال في حالة "جديدة".
شرفة السقف الخرسانية مزروعة بألواح "Wastodrain" من 8 أنواع مختلفة من نبات السيدوم الموضوعة على نسيج أرضي + ألواح عازلة من البوليسترين المبثوق 80 مم. كل ذلك على مجمع سوبريما متعدد الطبقات (كاليندريت وسوبريما خضراء). البناء تقليدي مع : أساسات مع مساحة زحف + أرضيات خرسانية خلوية. النجارة مزدوجة الزجاج مع فاصل حراري + غاز. يتم توفير التدفئة وإنتاج الماء الساخن بواسطة غلاية غاز مكثف من دي ديتريش 35 كيلو وات مع خزان سعة 150 لتر، مدعومة بموقد حطب ومشعات كهربائية في بعض الغرف. المنزل مكيّف بالطبع. جميع النوافذ مزودة بستائر سومفي الدوارة والستائر الكهربائية. الشرفة مصنوعة من خشب الكومارو الغريب (1070 كجم/م3 (مقاومة شديدة، فئة الاستخدام رقم 4 (يمكن أن تكون دائمة في الماء).
حمام السباحة "ووتر إير" (5.50 م × 10 م) مملوء بالكلور ويتم تسخينه إذا لزم الأمر بواسطة مضخة حرارية.
الصرف الصحي جماعي.
ستستمتع أنت وعائلتك الصغيرة وأصدقاؤك بهذا العقار الفريد من نوعه تقريبًا في هذا القطاع المرغوب فيه للغاية، على مدار السنة. على بُعد 5-8 دقائق فقط من جميع وسائل الراحة، بما في ذلك هايبر ماركت وحضانة ومدرسة ثانوية وليسيه.
على بُعد 15 دقيقة فقط من مطار نيس-كوت دازور الدولي، و30 دقيقة من ميناء نيس والمغادرة إلى كورسيكا، و35 دقيقة من كان، و45 دقيقة من موناكو، و50 دقيقة من فينتيميليا بإيطاليا، وساعة واحدة من سانريمو بإيطاليا، وساعة واحدة و30 دقيقة من سان تروبيه وأول منحدرات التزلج في أورون.