Situada en un lugar tranquilo a sólo 10 minutos de la playa entre Cannes y Niza Costa Azul, esta majestuosa villa de diseño arquitectónico contemporáneo ofrece 350 m² de espacio habitable con un enorme salón, cocina, lavadero, 5 dormitorios, 2 baños, 2 aseos, 1 oficina, garaje doble, terraza y piscina, todo ello en un terreno cerrado de 3000 m² plantado de árboles.
Esta ubicación N°1, elegida por su tranquilidad y sus impresionantes vistas de 180°, le encantará.
A sólo unos metros de la carretera, tendrá que pasar por la gran puerta automatizada para acceder a las plazas de aparcamiento, el garaje doble (42 m²) y la puerta principal de la villa en el primer nivel.
- Nivel 1:
Al entrar, le invade una sensación de pureza, naturaleza y espacio. En este magnífico vestíbulo pavimentado (20 m²), que se abre a la planta baja y está bañado por la luz natural, se encuentra frente al mirador de gran tamaño con doble acristalamiento y el paisaje mediterráneo.
A la izquierda del vestíbulo hay una puerta que conduce directamente al garaje. Pasado el vestíbulo hay un pasillo (8m²):
- A la izquierda, el primer dormitorio (13m²) en suite, seguido de un segundo (14m²) con cuarto de ducha, y finalmente un tercero, el dormitorio principal (35m²). Todas estas habitaciones se abren a una enorme terraza de madera, con una vista de 180° tanto de los Alpes, magníficos cuando están cubiertos de nieve, como del mar a lo lejos: la magia de la Costa Azul.
Desde esta terraza panorámica, se accede a la planta baja de la casa por la escalera exterior.
- A la derecha del pasillo se encuentra el primer cuarto de baño (8 m²) y un aseo independiente.
- Nivel 2
La escalera que baja desde el hall de entrada le conducirá a la zona más importante, quizás también una de las más bellas de la villa: el salón, la sala de estar, el comedor, la cocina americana y otro pequeño salón contemporáneo o tocador (150m² en total). Se trata de 4 espacios muy diferenciados, que se descubren con toda naturalidad.
- Enfrente de la escalera, a la derecha, se encuentra el salón, con una chimenea independiente con doble quemador Stovax. La cocina, equipada con una isla central y una magnífica placa de inducción con campana extractora, le ofrece todo el espacio del mundo para invitar a sus invitados a sentarse alrededor de la isla, disfrutar de las tapas o ver lo que se cuece. El lavadero (17 m²) le ofrece mucho espacio para guardar lo que desee. El comedor linda con la cocina y da a la zona exterior de la piscina. Toda la planta baja está equipada con ventanales individuales, dobles y correderos.
- A la izquierda de la escalera hay una segunda pequeña zona de despacho, así como otro pequeño salón o tocador, una zona de almacenamiento, un armario y el aseo.
Al lado, a la derecha, hay un pequeño pasillo (4 m²):
- A la derecha hay un dormitorio (12m²) con cuarto de ducha, seguido de otro gran dormitorio (17m²) que comunica con otra habitación que también podría utilizarse como dormitorio (9m²). Esta habitación tiene una puerta, lo que es práctico ya que da total independencia a esta parte de la casa.
- Siguiendo el pequeño pasillo de vuelta al salón, hay un segundo cuarto de baño a la derecha. Por último, al final, de nuevo la inmensidad de la planta baja.
Cuando haga buen tiempo, le encantará aprovechar esta magnífica terraza alrededor de la piscina para organizar sus mejores fiestas.
La terraza exterior de madera se extiende a lo largo de toda la parte delantera de la villa, mientras que la parte trasera es completamente de piedra, con un camino de entrada pavimentado bordeado por un muro de contención de sillería local. El taller y la sala de la piscina (6 m²) están adosados a la casa. El jardín de 3000 m² es en parte rocoso y está plantado con árboles exóticos y frutales. El jardín dispone de riego automático.
Como puede ver, aquí no se deja nada al azar, y no hay lugar a dudas sobre la calidad de los materiales utilizados, desde el diseño de la casa hasta su equipamiento interior. El buen gusto y el mantenimiento impecable y ejemplar de esta villa hacen que sea sencillamente excepcional, y que siga estando en estado "nuevo".
La terraza de hormigón de la azotea está plantada con losas "Wastodrain" de 8 especies diferentes de sedum colocadas sobre un geotextil + paneles aislantes de poliestireno extruido de 80 mm. Todo ello sobre un complejo Soprema multicapa existente (Calendrite y Soprema verde). La construcción es tradicional con : Cimientos con cámara de aire + suelos de hormigón celular. La carpintería es de doble acristalamiento con rotura de puente térmico + gas. La calefacción y la producción de agua caliente son suministradas por una caldera de gas de condensación De Diétrich 35kw con depósito de 150L, apoyada por una estufa de leña y radiadores eléctricos en algunas habitaciones. Por supuesto, la casa tiene aire acondicionado. Todas las ventanas tienen persianas Somfy y persianas eléctricas. La terraza es de madera de Cumarú Exótico (1070 kg / m3 (Resistencia extrema, Clase de uso n°4 (Puede estar permanentemente en el agua).
La piscina "Whaterair" (5,50 m x 10 m) está llena de cloro y se calienta si es necesario por la bomba de calor.
El saneamiento es colectivo.
Usted y su pequeña familia y amigos disfrutarán todo el año de esta propiedad casi única en este sector tan solicitado. A sólo 5-8 minutos de todos los servicios, incluyendo un hipermercado, guardería, escuela secundaria y liceo.
A 15 minutos del aeropuerto internacional de Niza-Costa Azul, a 30 minutos del puerto de Niza y de las salidas hacia Córcega, a 35 minutos de Cannes, a 45 minutos de Mónaco, a 50 minutos de Ventimiglia, Italia, a 1 hora de Sanremo, Italia, a 1 hora y 30 minutos de St Tropez y de las primeras pistas de esquí de Auron.
Situada en un lugar tranquilo a sólo 10 minutos de la playa entre Cannes y Niza Costa Azul, esta majestuosa villa de diseño arquitectónico contemporáneo ofrece 350 m² de espacio habitable con un enorme salón, cocina, lavadero, 5 dormitorios, 2 baños, 2 aseos, 1 oficina, garaje doble, terraza y piscina, todo ello en un terreno cerrado de 3000 m² plantado de árboles.
Esta ubicación N°1, elegida por su tranquilidad y sus impresionantes vistas de 180°, le encantará.
A sólo unos metros de la carretera, tendrá que pasar por la gran puerta automatizada para acceder a las plazas de aparcamiento, el garaje doble (42 m²) y la puerta principal de la villa en el primer nivel.
- Nivel 1:
Al entrar, le invade una sensación de pureza, naturaleza y espacio. En este magnífico vestíbulo pavimentado (20 m²), que se abre a la planta baja y está bañado por la luz natural, se encuentra frente al mirador de gran tamaño con doble acristalamiento y el paisaje mediterráneo.
A la izquierda del vestíbulo hay una puerta que conduce directamente al garaje. Pasado el vestíbulo hay un pasillo (8m²):
- A la izquierda, el primer dormitorio (13m²) en suite, seguido de un segundo (14m²) con cuarto de ducha, y finalmente un tercero, el dormitorio principal (35m²). Todas estas habitaciones se abren a una enorme terraza de madera, con una vista de 180° tanto de los Alpes, magníficos cuando están cubiertos de nieve, como del mar a lo lejos: la magia de la Costa Azul.
Desde esta terraza panorámica, se accede a la planta baja de la casa por la escalera exterior.
- A la derecha del pasillo se encuentra el primer cuarto de baño (8 m²) y un aseo independiente.
- Nivel 2
La escalera que baja desde el hall de entrada le conducirá a la zona más importante, quizás también una de las más bellas de la villa: el salón, la sala de estar, el comedor, la cocina americana y otro pequeño salón contemporáneo o tocador (150m² en total). Se trata de 4 espacios muy diferenciados, que se descubren con toda naturalidad.
- Enfrente de la escalera, a la derecha, se encuentra el salón, con una chimenea independiente con doble quemador Stovax. La cocina, equipada con una isla central y una magnífica placa de inducción con campana extractora, le ofrece todo el espacio del mundo para invitar a sus invitados a sentarse alrededor de la isla, disfrutar de las tapas o ver lo que se cuece. El lavadero (17 m²) le ofrece mucho espacio para guardar lo que desee. El comedor linda con la cocina y da a la zona exterior de la piscina. Toda la planta baja está equipada con ventanales individuales, dobles y correderos.
- A la izquierda de la escalera hay una segunda pequeña zona de despacho, así como otro pequeño salón o tocador, una zona de almacenamiento, un armario y el aseo.
Al lado, a la derecha, hay un pequeño pasillo (4 m²):
- A la derecha hay un dormitorio (12m²) con cuarto de ducha, seguido de otro gran dormitorio (17m²) que comunica con otra habitación que también podría utilizarse como dormitorio (9m²). Esta habitación tiene una puerta, lo que es práctico ya que da total independencia a esta parte de la casa.
- Siguiendo el pequeño pasillo de vuelta al salón, hay un segundo cuarto de baño a la derecha. Por último, al final, de nuevo la inmensidad de la planta baja.
Cuando haga buen tiempo, le encantará aprovechar esta magnífica terraza alrededor de la piscina para organizar sus mejores fiestas.
La terraza exterior de madera se extiende a lo largo de toda la parte delantera de la villa, mientras que la parte trasera es completamente de piedra, con un camino de entrada pavimentado bordeado por un muro de contención de sillería local. El taller y la sala de la piscina (6 m²) están adosados a la casa. El jardín de 3000 m² es en parte rocoso y está plantado con árboles exóticos y frutales. El jardín dispone de riego automático.
Como puede ver, aquí no se deja nada al azar, y no hay lugar a dudas sobre la calidad de los materiales utilizados, desde el diseño de la casa hasta su equipamiento interior. El buen gusto y el mantenimiento impecable y ejemplar de esta villa hacen que sea sencillamente excepcional, y que siga estando en estado "nuevo".
La terraza de hormigón de la azotea está plantada con losas "Wastodrain" de 8 especies diferentes de sedum colocadas sobre un geotextil + paneles aislantes de poliestireno extruido de 80 mm. Todo ello sobre un complejo Soprema multicapa existente (Calendrite y Soprema verde). La construcción es tradicional con : Cimientos con cámara de aire + suelos de hormigón celular. La carpintería es de doble acristalamiento con rotura de puente térmico + gas. La calefacción y la producción de agua caliente son suministradas por una caldera de gas de condensación De Diétrich 35kw con depósito de 150L, apoyada por una estufa de leña y radiadores eléctricos en algunas habitaciones. Por supuesto, la casa tiene aire acondicionado. Todas las ventanas tienen persianas Somfy y persianas eléctricas. La terraza es de madera de Cumarú Exótico (1070 kg / m3 (Resistencia extrema, Clase de uso n°4 (Puede estar permanentemente en el agua).
La piscina "Whaterair" (5,50 m x 10 m) está llena de cloro y se calienta si es necesario por la bomba de calor.
El saneamiento es colectivo.
Usted y su pequeña familia y amigos disfrutarán todo el año de esta propiedad casi única en este sector tan solicitado. A sólo 5-8 minutos de todos los servicios, incluyendo un hipermercado, guardería, escuela secundaria y liceo.
A 15 minutos del aeropuerto internacional de Niza-Costa Azul, a 30 minutos del puerto de Niza y de las salidas hacia Córcega, a 35 minutos de Cannes, a 45 minutos de Mónaco, a 50 minutos de Ventimiglia, Italia, a 1 hora de Sanremo, Italia, a 1 hora y 30 minutos de St Tropez y de las primeras pistas de esquí de Auron.