Situata in una posizione tranquilla a soli 10 minuti dalla spiaggia tra Cannes e Nizza Costa Azzurra, questa maestosa villa dal design architettonico contemporaneo offre 350 m² di spazio abitativo con un enorme soggiorno, cucina, ripostiglio, 5 camere da letto, 2 bagni, 2 toilette, 1 ufficio, garage doppio, terrazza e piscina, il tutto immerso in 3000 m² di terreno recintato e alberato.
Questa posizione N°1, scelta per la sua pace e tranquillità e per la sua vista mozzafiato a 180°, è di sicuro interesse.
A pochi metri dalla strada, dovrete attraversare il grande cancello automatizzato per accedere ai posti auto, al garage doppio (42 m²) e alla porta d'ingresso della villa al primo livello.
- Livello 1:
Entrando, si è accolti da una sensazione di purezza, natura e spazio: in questa splendida sala pavimentata (20m²), che si apre sul piano terra ed è inondata di luce naturale, ci si trova di fronte al bovindo sovradimensionato con doppi vetri e al paesaggio mediterraneo.
A sinistra del corridoio si trova la porta che conduce direttamente al garage. Oltre il disimpegno si trova un corridoio (8m²):
- A sinistra, la prima camera da letto (13m²) è dotata di bagno privato, seguita da una seconda (14m²) con doccia e infine da una terza, la camera da letto principale (35m²). Tutte queste camere da letto si aprono su un'enorme terrazza in legno, con una vista a 180° sia sulle Alpi, magnifiche quando sono coperte di neve, sia sul mare in lontananza - la magia della Costa Azzurra.
Da questa terrazza panoramica si accede al piano terra della casa tramite la scala esterna.
- A destra del corridoio si trova il primo bagno (8 m²) e una toilette separata.
- Livello 2
La scala che scende dall'ingresso vi porterà alla zona più importante, forse anche una delle più belle della villa: il salone, il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina a vista e un altro piccolo salotto contemporaneo o boudoir (150 m² in tutto). Si tratta di 4 aree ben distinte, tutte da scoprire in modo naturale.
- Di fronte alla scala e sulla destra si trova la zona lounge, caratterizzata da un caminetto autoportante con inserto Stovax a due fuochi. La cucina è dotata di un'isola centrale e di un superbo piano cottura a induzione con estrattore, che offre tutto lo spazio necessario per invitare gli ospiti a sedersi intorno all'isola, a gustare le tapas o a guardare cosa si cucina. Il ripostiglio (17 m²) offre un ampio spazio per riporre tutto ciò che si desidera. La zona pranzo è adiacente alla cucina e si apre sull'area esterna della piscina. L'intero piano terra è dotato di finestre singole, doppie e a golfo scorrevoli.
- A sinistra della scala si trova una seconda piccola zona ufficio, oltre a un altro salottino o boudoir, un ripostiglio, un armadio e la toilette.
Accanto, sulla destra, si trova un piccolo corridoio (4 m²):
- A destra si trova una camera da letto (12m²) con bagno con doccia, seguita da un'altra grande camera da letto (17m²) comunicante con un'altra stanza che potrebbe essere utilizzata come camera da letto (9m²). Questa stanza ha una porta, il che è pratico in quanto dà totale indipendenza a questa parte della casa.
- Seguendo il piccolo corridoio che riporta al soggiorno, sulla destra si trova un secondo bagno. Infine, alla fine, ancora una volta l'immensità del piano terra.
Quando il tempo è bello, vi piacerà approfittare di questa magnifica terrazza intorno alla piscina per organizzare le vostre migliori feste.
La terrazza esterna in legno si estende per tutta la lunghezza della parte anteriore della villa, mentre la parte posteriore è completamente in pietra, con un vialetto pavimentato delimitato da un muro di contenimento in bugnato locale. L'officina e il locale piscina (6m²) sono annessi alla casa. Il giardino di 3000 m² è in parte roccioso e piantato con alberi esotici e da frutto. Il giardino è dotato di irrigazione automatica.
Come si può vedere, nulla è lasciato al caso e non ci sono dubbi sulla qualità dei materiali utilizzati, dal design della casa agli arredi interni. Il buon gusto e la manutenzione impeccabile ed esemplare di questa villa la rendono semplicemente eccezionale e ancora in condizioni "nuove".
La terrazza sul tetto in cemento è piantumata con lastre "Wastodrain" di 8 specie diverse di sedum posate su un geotessile + pannelli isolanti in polistirene estruso da 80 mm. Il tutto su un complesso multistrato Soprema esistente (Calendrite e Soprema verde). La costruzione è tradizionale con : Fondazioni con vespaio + solai in calcestruzzo cellulare. I serramenti sono a doppio vetro a taglio termico + gas. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione De Diétrich da 35kw con serbatoio da 150L, supportata da una stufa a legna e da radiatori elettrici in alcune stanze. La casa è ovviamente climatizzata. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle e tende elettriche Somfy. La terrazza è realizzata in legno di Cumaru esotico (1070 kg/m3) (Estrema resistenza, classe d'uso n°4 (Può essere permanentemente in acqua).
La piscina "Whaterair" (5,50 m x 10 m) è riempita di cloro e riscaldata all'occorrenza dalla pompa di calore.
La sanificazione è collettiva.
Voi e la vostra piccola famiglia e i vostri amici potrete godere di questa proprietà, quasi unica in questo settore molto ricercato, tutto l'anno. A soli 5-8 minuti da tutti i servizi, tra cui un ipermercato, un asilo nido, una scuola secondaria e un liceo.
A soli 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Nizza-Costa Azzurra, a 30 minuti dal porto di Nizza e dalle partenze per la Corsica, a 35 minuti da Cannes, a 45 minuti da Monaco, a 50 minuti da Ventimiglia, Italia, a 1 ora da Sanremo, Italia, a 1 ora e 30 minuti da St Tropez e dalle prime piste da sci di Auron.
Situata in una posizione tranquilla a soli 10 minuti dalla spiaggia tra Cannes e Nizza Costa Azzurra, questa maestosa villa dal design architettonico contemporaneo offre 350 m² di spazio abitativo con un enorme soggiorno, cucina, ripostiglio, 5 camere da letto, 2 bagni, 2 toilette, 1 ufficio, garage doppio, terrazza e piscina, il tutto immerso in 3000 m² di terreno recintato e alberato.
Questa posizione N°1, scelta per la sua pace e tranquillità e per la sua vista mozzafiato a 180°, è di sicuro interesse.
A pochi metri dalla strada, dovrete attraversare il grande cancello automatizzato per accedere ai posti auto, al garage doppio (42 m²) e alla porta d'ingresso della villa al primo livello.
- Livello 1:
Entrando, si è accolti da una sensazione di purezza, natura e spazio: in questa splendida sala pavimentata (20m²), che si apre sul piano terra ed è inondata di luce naturale, ci si trova di fronte al bovindo sovradimensionato con doppi vetri e al paesaggio mediterraneo.
A sinistra del corridoio si trova la porta che conduce direttamente al garage. Oltre il disimpegno si trova un corridoio (8m²):
- A sinistra, la prima camera da letto (13m²) è dotata di bagno privato, seguita da una seconda (14m²) con doccia e infine da una terza, la camera da letto principale (35m²). Tutte queste camere da letto si aprono su un'enorme terrazza in legno, con una vista a 180° sia sulle Alpi, magnifiche quando sono coperte di neve, sia sul mare in lontananza - la magia della Costa Azzurra.
Da questa terrazza panoramica si accede al piano terra della casa tramite la scala esterna.
- A destra del corridoio si trova il primo bagno (8 m²) e una toilette separata.
- Livello 2
La scala che scende dall'ingresso vi porterà alla zona più importante, forse anche una delle più belle della villa: il salone, il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina a vista e un altro piccolo salotto contemporaneo o boudoir (150 m² in tutto). Si tratta di 4 aree ben distinte, tutte da scoprire in modo naturale.
- Di fronte alla scala e sulla destra si trova la zona lounge, caratterizzata da un caminetto autoportante con inserto Stovax a due fuochi. La cucina è dotata di un'isola centrale e di un superbo piano cottura a induzione con estrattore, che offre tutto lo spazio necessario per invitare gli ospiti a sedersi intorno all'isola, a gustare le tapas o a guardare cosa si cucina. Il ripostiglio (17 m²) offre un ampio spazio per riporre tutto ciò che si desidera. La zona pranzo è adiacente alla cucina e si apre sull'area esterna della piscina. L'intero piano terra è dotato di finestre singole, doppie e a golfo scorrevoli.
- A sinistra della scala si trova una seconda piccola zona ufficio, oltre a un altro salottino o boudoir, un ripostiglio, un armadio e la toilette.
Accanto, sulla destra, si trova un piccolo corridoio (4 m²):
- A destra si trova una camera da letto (12m²) con bagno con doccia, seguita da un'altra grande camera da letto (17m²) comunicante con un'altra stanza che potrebbe essere utilizzata come camera da letto (9m²). Questa stanza ha una porta, il che è pratico in quanto dà totale indipendenza a questa parte della casa.
- Seguendo il piccolo corridoio che riporta al soggiorno, sulla destra si trova un secondo bagno. Infine, alla fine, ancora una volta l'immensità del piano terra.
Quando il tempo è bello, vi piacerà approfittare di questa magnifica terrazza intorno alla piscina per organizzare le vostre migliori feste.
La terrazza esterna in legno si estende per tutta la lunghezza della parte anteriore della villa, mentre la parte posteriore è completamente in pietra, con un vialetto pavimentato delimitato da un muro di contenimento in bugnato locale. L'officina e il locale piscina (6m²) sono annessi alla casa. Il giardino di 3000 m² è in parte roccioso e piantato con alberi esotici e da frutto. Il giardino è dotato di irrigazione automatica.
Come si può vedere, nulla è lasciato al caso e non ci sono dubbi sulla qualità dei materiali utilizzati, dal design della casa agli arredi interni. Il buon gusto e la manutenzione impeccabile ed esemplare di questa villa la rendono semplicemente eccezionale e ancora in condizioni "nuove".
La terrazza sul tetto in cemento è piantumata con lastre "Wastodrain" di 8 specie diverse di sedum posate su un geotessile + pannelli isolanti in polistirene estruso da 80 mm. Il tutto su un complesso multistrato Soprema esistente (Calendrite e Soprema verde). La costruzione è tradizionale con : Fondazioni con vespaio + solai in calcestruzzo cellulare. I serramenti sono a doppio vetro a taglio termico + gas. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione De Diétrich da 35kw con serbatoio da 150L, supportata da una stufa a legna e da radiatori elettrici in alcune stanze. La casa è ovviamente climatizzata. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle e tende elettriche Somfy. La terrazza è realizzata in legno di Cumaru esotico (1070 kg/m3) (Estrema resistenza, classe d'uso n°4 (Può essere permanentemente in acqua).
La piscina "Whaterair" (5,50 m x 10 m) è riempita di cloro e riscaldata all'occorrenza dalla pompa di calore.
La sanificazione è collettiva.
Voi e la vostra piccola famiglia e i vostri amici potrete godere di questa proprietà, quasi unica in questo settore molto ricercato, tutto l'anno. A soli 5-8 minuti da tutti i servizi, tra cui un ipermercato, un asilo nido, una scuola secondaria e un liceo.
A soli 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Nizza-Costa Azzurra, a 30 minuti dal porto di Nizza e dalle partenze per la Corsica, a 35 minuti da Cannes, a 45 minuti da Monaco, a 50 minuti da Ventimiglia, Italia, a 1 ora da Sanremo, Italia, a 1 ora e 30 minuti da St Tropez e dalle prime piste da sci di Auron.