Zwischen Lannemezan und Boulogne-sur-Gesse, im Herzen von Comminges, entdecken Sie dieses Immobilienensemble, das aus zwei Häusern, zahlreichen Nebengebäuden und einem etwa 1,7 Hektar großen Grundstück besteht. Mit großzügigen Volumen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen ein echtes Potenzial für ein Familien-, Handwerks- oder Tourismusprojekt.
Das Haupthaus, traditionell gebaut, verfügt über eine Wohnfläche von 159 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer (23 m²), eine Küche (13 m²) sowie eine große Sommerküche (43 m²), einen echten Gemeinschaftsbereich mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Schlafzimmer (14 und 17 m²) sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss erschließt ein Flur zwei weitere Schlafzimmer (13 und 17 m²) sowie zwei Dachböden (38 und 22 m²), die interessante Lager- oder Ausbaumöglichkeiten je nach Bedarf bieten.
Das Haupthaus verfügt über eine Zentralheizung mit Ölheizung, ergänzt durch einen Holzofen. Die Abwasserentsorgung erfolgt individuell.
Ein zweites altes Haus, derzeit nicht bewohnbar, gehört ebenfalls zum Anwesen. Mit etwa 150 m² bietet es ein interessantes Sanierungspotenzial für eine unabhängige Wohnung, insbesondere im Rahmen eines Familien- oder Tourismusprojekts.
Ein gültiger Bebauungsplanzertifikat wird derzeit geprüft, um die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu bestätigen.
Die Nebengebäude sind ein weiterer Vorteil dieses Immobilienensembles. Dazu gehören insbesondere eine Werkstatt (27 m²), zwei Garagen (46 und 30 m²), ein zusätzliches Nebengebäude (56 m²) sowie eine Scheune (23 m² Grundfläche).
Diese verschiedenen Gebäude bieten viele Möglichkeiten zur Lagerung, zum Basteln, zur Unterbringung von Fahrzeugen oder zur Entwicklung einer Tätigkeit, die Nebengelass erfordert.
Im Außenbereich bietet das etwa 1,7 Hektar große Grundstück großzügige Flächen, die sich für Freizeitprojekte, Gartenarbeit oder Tierhaltung eignen. Auch eine Weiterführung der Bewirtschaftung der Flächen durch den benachbarten Rinderzüchter, derzeit Mieter, ist je nach Vereinbarung denkbar.
Dieses Immobilienensemble wird Käufer ansprechen, die große Volumen, Nebengebäude und ein Sanierungsprojekt suchen, um das Potenzial zweier separater Wohnhäuser zu nutzen.
Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal für alle, die ein persönliches oder berufliches Projekt in ländlicher Umgebung verwirklichen möchten.
Sie sind 15 Minuten von Lannemezan, 20 Minuten von Galan, 25 Minuten von Boulogne-sur-Gesse, 30 Minuten von Trie-sur-Baïse und Saint-Gaudens, 45 Minuten von Tarbes, 1 Stunde 30 Minuten von Toulouse, zwischen 1 und 1 Stunde 30 von den Pyrenäen-Skiorten und etwa 2 Stunden 30 von den Stränden der baskischen Küste entfernt.
Zwischen Lannemezan und Boulogne-sur-Gesse, im Herzen von Comminges, entdecken Sie dieses Immobilienensemble, das aus zwei Häusern, zahlreichen Nebengebäuden und einem etwa 1,7 Hektar großen Grundstück besteht. Mit großzügigen Volumen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen ein echtes Potenzial für ein Familien-, Handwerks- oder Tourismusprojekt.
Das Haupthaus, traditionell gebaut, verfügt über eine Wohnfläche von 159 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer (23 m²), eine Küche (13 m²) sowie eine große Sommerküche (43 m²), einen echten Gemeinschaftsbereich mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Schlafzimmer (14 und 17 m²) sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss erschließt ein Flur zwei weitere Schlafzimmer (13 und 17 m²) sowie zwei Dachböden (38 und 22 m²), die interessante Lager- oder Ausbaumöglichkeiten je nach Bedarf bieten.
Das Haupthaus verfügt über eine Zentralheizung mit Ölheizung, ergänzt durch einen Holzofen. Die Abwasserentsorgung erfolgt individuell.
Ein zweites altes Haus, derzeit nicht bewohnbar, gehört ebenfalls zum Anwesen. Mit etwa 150 m² bietet es ein interessantes Sanierungspotenzial für eine unabhängige Wohnung, insbesondere im Rahmen eines Familien- oder Tourismusprojekts.
Ein gültiger Bebauungsplanzertifikat wird derzeit geprüft, um die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu bestätigen.
Die Nebengebäude sind ein weiterer Vorteil dieses Immobilienensembles. Dazu gehören insbesondere eine Werkstatt (27 m²), zwei Garagen (46 und 30 m²), ein zusätzliches Nebengebäude (56 m²) sowie eine Scheune (23 m² Grundfläche).
Diese verschiedenen Gebäude bieten viele Möglichkeiten zur Lagerung, zum Basteln, zur Unterbringung von Fahrzeugen oder zur Entwicklung einer Tätigkeit, die Nebengelass erfordert.
Im Außenbereich bietet das etwa 1,7 Hektar große Grundstück großzügige Flächen, die sich für Freizeitprojekte, Gartenarbeit oder Tierhaltung eignen. Auch eine Weiterführung der Bewirtschaftung der Flächen durch den benachbarten Rinderzüchter, derzeit Mieter, ist je nach Vereinbarung denkbar.
Dieses Immobilienensemble wird Käufer ansprechen, die große Volumen, Nebengebäude und ein Sanierungsprojekt suchen, um das Potenzial zweier separater Wohnhäuser zu nutzen.
Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal für alle, die ein persönliches oder berufliches Projekt in ländlicher Umgebung verwirklichen möchten.
Sie sind 15 Minuten von Lannemezan, 20 Minuten von Galan, 25 Minuten von Boulogne-sur-Gesse, 30 Minuten von Trie-sur-Baïse und Saint-Gaudens, 45 Minuten von Tarbes, 1 Stunde 30 Minuten von Toulouse, zwischen 1 und 1 Stunde 30 von den Pyrenäen-Skiorten und etwa 2 Stunden 30 von den Stränden der baskischen Küste entfernt.