两座房屋及附属建筑

位于Comminges心脏地带的Lannemezan和Boulogne-sur-Gesse之间，欢迎您来发现这处房地产组合，由两座房屋、多处附属建筑和约1.7公顷的土地组成。该房产拥有宽敞的空间和多种改造可能性，是家庭、手工业或旅游项目的极佳潜力资产。

主屋为传统建筑，住宅面积为159平方米，分布在两层。

一楼有一个起居室（23平方米）、一个厨房（13平方米），以及一个宽敞的夏季厨房（43平方米），这是一个真正的社交空间，提供多种用途。

两间卧室（14和17平方米）以及一个浴室补充了这一层的空间。

楼上，一个平台连接两间额外卧室（13和17平方米）和两个阁楼（38和22平方米），根据需求提供有趣的储藏或改造空间。

主屋配备燃油中央供暖，辅以木质嵌入式取暖器。排污为独立处理。

一座约150平方米的老房屋目前不可居住，作为补充，该物业展现了将其改造为独立住宅的良好潜力，特别适合家庭项目或旅游接待。

正在办理一份运营型城市规划证书，以确定改用途的可能性。

附属建筑是本房地产组合的另一大优势。包括一个工作坊（27平方米）、两个车库（46和30平方米）、一处额外附属建筑（56平方米）及一处谷仓（地面面积23平方米）。

这些建筑提供了多种储存、手工艺、车辆停放或需要附属空间的业态发展可能性。

户外，约1.7公顷的土地为多样的休闲、园艺或养殖项目提供宽敞空间。也可考虑与现为承租人的邻近养牛场主续约耕种土地，条件待协商。

本房地产组合将吸引寻求大空间、附属建筑及翻新计划以提升两座独立住宅潜力的买家。


这是一处多功能物业，适合希望在乡村环境中实现个人或职业项目的买家。

距离Lannemezan仅15分钟车程，距离Galan 20分钟，Boulogne-sur-Gesse 25分钟，Trie-sur-Baïse和Saint-Gaudens均为30分钟，Tarbes 45分钟，Toulouse 1小时30分钟，靠近比利牛斯滑雪胜地（1至1小时30分钟），距离巴斯克海岸的海滩约2小时30分钟。