1 - 销售授权书 (Mandat de Vente):

持有授权书的义务:

房地产中介在未持有授权书（Mandat）的情况下，不得谈判或参与交易活动（该规则也适用于管理活动）。

如果缺少授权书，中介不得收取佣金，违反此规则将面临刑事处罚。

该授权书必须符合 Hoguet 法及其执行法令规定的形式和实质条件。

持有双重授权书的可能性:

房地产中介可同时受卖方和买方授权，并在房屋或商业资产的销售过程中促成双方会面。

法国最高法院已认可这种双重授权书的有效性，允许中介对同一笔交易收取双重报酬。

授权书必须在特定登记册上登记的义务:

所有授权书必须按时间顺序记录在一个符合法令规定模型的授权书登记册上（Arr. 15 sept. 1972, ann. II: JO, 28 sept., rect. 17 nov.）。

无论中介是否收取金钱，此义务均适用。

授权书登记册上的登记号码会记录在留给委托人（mandant）的授权书副本上。该登记册需事先连续编号并装订。它必须保存 10 年。

2 - 看房单 (Bon de visite):

看房单是专业人士为了证明他们参与了受托交易而设计的一种替代性证明方式。对于房地产中介而言，证明他们的工作步骤变得至关重要，无论是面对不诚实的买家，还是面对渴望了解是否已根据授予的授权书履行尽职调查的委托人。

看房单通常包括三类信息：

 
• 买方或中介代为看房的人的身份；
 
• 所看房产的地址、简要描述和特征；
 
• 注明授权中介进行看房的授权书编号。

3 - 购买要约和单方面购买承诺:

单方面购买承诺（promesse unilatérale d’achat）是指承诺方承诺以固定价格购买属于承诺受益人的一项资产的协议。它将购买承诺与购买要约（offre d’achat）区分开来，购买要约仅包含一项购买该资产的简单提议。

4 - 销售承诺:

当买方与卖方就销售条件，尤其是价格达成一致时，他可以签署：

 
• 如果是旧房产（logement ancien）或已竣工的新房产（logement neuf），则签署一份初步销售合同（compromis de vente），以锁定交易，并留出时间给公证人收集所有准备正式契约所必需的文件。该初步销售合同可以在公证人的参与下签署，但这不是强制性的。

5 - 撤销期:

自 2001 年 6 月 1 日起，如果您购买新房或旧房，您将享有撤销权（délai de rétractation）或思考期（délai de réflexion），两者均为期 7 天：

 
• 撤销期适用于通过私人契约（sous seing privé）签署承诺文件（单方面出售承诺或初步销售合同）的情况；在此期间，您可以行使撤销权，对您不产生任何后果，因为您可能已支付的所有款项都必须全额退还给您。